Ακίνητα: «Σαφάρι» ξένων επενδυτών στην Αθήνα - Ποιες περιοχές προτιμούν και από ποιες χώρες έρχονται
Δείτε ποιες περιοχές παρουσιάζουν τη μεγαλύτερη ζήτηση, με τις τιμές των ενοικίων να φτάνουν στα ύψη.
Συνεχίζεται η έντονη real estate δραστηριότητα στο κέντρο της Αθήνας, με τους ξένους επενδυτές να αποτελούν μεγάλο κομμάτι των «κυνηγών» ακινήτων.
Η τεράστια ζήτηση που παρουσιάζουν τα ακίνητα στην Αθήνα από διεθνείς real estate «παίκτες», σε συνδυασμό με μια σειρά από άλλους παράγοντες, «εκτοξεύουν» τις τιμές των ενοικίων.
Μιλώντας στο Action 24, ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου Κτηματομεσιτών, Θεμιστοκλής Μπάκας, τόνισε: «Το 46% των άμεσων ξένων επενδύσεων αφορούν την ακίνητη περιουσία στη χώρα».
Για την ιδιαίτερη προτίμηση που δείχνουν οι Ισραηλινοί επενδυτές, σημείωσε: «Είμαστε πάρα πολύ οικονομικοί σε σχέση με την χώρα τους, ενώ είδαν ότι υπάρχουν και υψηλές αποδόσεις στην ακίνητη περιουσία στη χώρα μας».
Σύμφωνα με τις αναζητήσεις στο διαδίκτυο, οι περιοχές του κέντρου που αυτή τη στιγμή παρουσιάζουν την υψηλότερη ζήτηση, τόσο για ενοικίαση όσο και για αγορά, είναι οι εξής:
- Αμπελόκηποι
- Πεντάγωνο
- Παγκράτι
- Κολωνάκι
- Λυκαβηττός
- Νέος Κόσμος
«Ο Νέος Κόσμος είναι μια περιοχή που έχει 800 ακίνητα εγγεγραμμένα στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, μην θεωρούμε ότι δεν έχει έντονη δυναμική. Το Παγκράτι έχει πλέον ένα γνωστό success story τα τελευταία 7 χρόνια», τόνισε ο Θεμιστοκλής Μπάκας.
«Λυκαβηττός και Κολωνάκι είναι δύο περιοχές που έλκουν και εγχώριους και αλλοδαπούς επενδυτές. Το Πεντάγωνο είναι πλέον πολύ κοντά στο κέντρο της Αθήνας και οι Αμπελόκηποι έχουν πλεονέκτημα με το μετρό και τη θέση τους», πρόσθεσε ο κ. Μπάκας.
Από ποιες χώρες έρχονται οι επενδυτές
«Από το 2017 μέχρι σήμερα έχουμε πάνω από 50% αυξήσεις στα ενοίκια των ακινήτων τα οποία είναι κατάλληλα για οικογένειες και 65% στα ακίνητα που είναι κατάλληλα για νέους», υπογράμμισε ο κ. Μπάκας.
Όσο για το από ποιες χώρες προέρχονται οι επενδυτές που έχουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον για την αγορά ακινήτων της Αθήνας, το Top 3 των χωρών είναι οι εξής:
- ΗΠΑ
- Ηνωμένο Βασίλειο
- Γερμανία
«Οι Γερμανοί -και αρκετοί ομογενείς- μπαίνουν στη διαδικασία να επενδύουν στην ελληνική κτηματαγορά, να αγοράζουν ένα ακίνητο της τάξης των 100.000 με 150.000 ευρώ και να το βάζουν στην ενοικίαση, παίρνοντας 600 και 700 ευρώ το μήνα. Για αυτούς είναι πολύ μεγάλη απόδοση», επισήμανε ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου Κτηματομεσιτών.
«Από την Αμερική, αρκετοί επενδυτές είναι και νομάδες αλλά και άνθρωποι που θέλουν να έχουν στην Ελλάδα λόγω τουρισμού. Το Ηνωμένο Βασίλειο είναι αυτή τη στιγμή ο ‘βασιλιάς’ του real estate παγκοσμίως», πρόσθεσε.
