Ακίνητα: Πώς θα μπουν στην αγορά 2.500 νέες κατοικίες με μακροχρόνια μίσθωση - Οι δικαιούχοι
Με το συγκεκριμένο νομοσχέδιο που θα παρουσιάσει η Σοφία Ζαχαράκη, επιδιώκεται η επέκταση του υφιστάμενου πλαισίου και η θεσμική θωράκιση νέων μορφών διαχείρισης ακινήτων.
Το νομοσχέδιο για την κοινωνικά αντιπαροχή ακινήτων αναμένεται να παρουσιάσει ενώπιον του υπουργικού συμβουλίου η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Σοφία Ζαχαράκη .
Στόχος του νομοσχεδίου είναι να ενισχύσει και να εκσυγχρονίσει το θεσμικό πλαίσιο, προκειμένου να ευνοήσει τη συνεργασία του δημόσιου και ιδιωτικού τομέα για τη δημιουργία ενός αποθέματος κοινωνικών κατοικιών, οι οποίες θα προσφέρονται με οικονομικά προσιτούς όρους στους δικαιούχους.
Οι νέες κατοικίες και οι δικαιούχοι
Συγκεκριμένα, το νομοσχέδιο επιδιώκει την επέκταση των υφιστάμενων πλαισίων και τη θεσμική ενίσχυση νέων μοντέλων διαχείρισης ακινήτων. Παράλληλα, παρέχονται κίνητρα και βελτιώσεις στη διαδικασία ώστε ο ιδιωτικός τομέας να συμμετέχει ενεργά, κατασκευάζοντας ή ανακαινίζοντας ακίνητα σε δημόσια γη, εντός αστικών περιοχών που είτε παραμένουν ανεκμετάλλευτες είτε βρίσκονται σε κακή κατάσταση. Αυτό το πρόγραμμα θα δημιουργήσει κοινωνικές κατοικίες, οι οποίες θα παραμένουν σε καλή κατάσταση και θα προσφέρονται σε δικαιούχους με βάση κοινωνικά και οικονομικά κριτήρια.
Οι νέες κατοικίες θα κατασκευαστούν αξιοποιώντας αδρανή δημόσια ακίνητα και θα διατίθενται σε νέους έως 39 ετών, με κοινωνικοοικονομικά κριτήρια και σε ιδιαίτερα χαμηλό κόστος. Οι επιλογές για τους δικαιούχους περιλαμβάνουν «κοινωνικά» ενοίκια (χαμηλότερα από την αγορά), αγορά κατοικίας ή το μοντέλο «rent to own» (ενοικίαση με δυνατότητα εξαγοράς). Η εκτίμηση είναι ότι το πρόγραμμα θα επιφέρει την ανέγερση 2.500 κατοικιών και δε θα έχει καμία επιβάρυνση για το Δημόσιο, καθώς τα οικόπεδα θα παραχωρούνται στους αναδόχους για την κατασκευή των κτιρίων, σύμφωνα με τις προδιαγραφές της προκήρυξης.
Αν τα ακίνητα είναι ήδη δομημένα, ο ανάδοχος θα αναλάβει και την κατεδάφιση των υπαρχόντων κτισμάτων. Η κυριότητα των ακινήτων θα παραμείνει στο Δημόσιο, ενώ ο ανάδοχος θα έχει τη δυνατότητα εκμετάλλευσης για μεγάλο χρονικό διάστημα (π.χ. 50 χρόνια). Ένα ποσοστό των κατοικιών (30% έως 60%) θα προσφέρεται με μειωμένο ενοίκιο στους δικαιούχους του προγράμματος.
