Ακρίβεια: Ένας στους πέντε καθυστερεί να πληρώσει το ενοίκιο- Το 90% των ιδιοκτητών ζήτησε αύξηση

Την ώρα που οι τιμές των ακινήτων έχουν εκτοξευτεί, εντείνοντας το στεγαστικό πρόβλημα της χώρας, οι ενοικιαστές που δυσκολεύονται να ανταπεξέλθουν στα αυξημένα έξοδα του νοικοκυριού αναγκάζονται να καθυστερήσουν την πληρωμή του ενοικίου η οποία πολλές φορές ξεπερνά και το μήνα με αποτέλεσμα να… μαζεύονται οφειλές.
Σύμφωνα με στοιχεία έρευνας της KAPA RESEARCH που πραγματοποιήθηκε σε 1.070 άτομα σε 13 περιφέρειες της χώρας από τις 17 έως τις 21 Ιανουαρίου για την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (Π.ΟΜ.ΙΔ.Α ):

Καθυστερούν να πληρώσουν:

• 1 στους 5 ενοικιαστές διαμερισμάτων
• 1 στους 3 ενοικιαστές επαγγελματικών χώρων

Αν και η εικόνα είναι καλύτερη σε σχέση με το 2018 όπου το ποσοστό των καθυστερημένων πληρωμών ενοικίων άγγιζε το 38% για τα διαμερίσματα και το 49% για τους επαγγελματικούς χώρους οι μεσίτες βλέπουν τη δυσκολία των πολιτών να είναι συνεπείς στις υποχρεώσεις τους.
«Ξέρουμε πως οι ενοικιαστές θέλουν να είναι συνεπείς. Φαίνεται και στην έρευνα πως το 25% έχει προβλήματα και καθυστερεί, λογικό είναι όταν υπάρχουν οικονομικά προβλήματα αυτό το ποσοστό να μεγαλώνει, όταν όλα είναι ακριβά ο άλλος δεν μπορεί να πληρώσει. Εκτός όμως από αυτούς που ζορίζονται υπάρχουν και εκείνοι που νοικιάζουν σε ακριβές περιοχές και παραπάνω από τις δυνατότητές τους . Ωστόσο τα προηγούμενα χρόνια το ποσοστό που δεν πλήρωνε ήταν πολύ μεγαλύτερο στο 40% και 50%» μας αναφέρει ο πρόεδρος Συλλόγου Αστικών Συμβάσεων Μεσιτών Αττικής Λευτέρης Ποταμιάνος.

Ένας από τους πιο βασικούς λόγους που οι ενοικιαστές δυσκολεύονται να είναι τυπικοί στις υποχρεώσεις τους είναι οι απανωτές αυξήσεις στις τιμές των ενοικίων καθώς σύμφωνα με την έρευνα την τελευταία τριετία :

• Το 86% των ιδιοκτητών προχώρησε σε αύξηση έως 20%
• Το 12% των ιδιοκτητών προχώρησε σε αύξηση από 20% έως 50%
• Το 2% των ιδιοκτητών προχώρησε σε αύξηση πάνω από 50%

Σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία το 44% των ιδιοκτητών που προχώρησαν σε αυξήσεις ενοικίων αφορούσε σε εξοχικές κατοικίες, το 36% σε διαμερίσματα, το 32% σε επαγγελματικούς χώρους, το 25% σε μονοκατοικίες και το 21% σε οικόπεδα.

Κακοπληρωτές με σχέδιο 

Την ίδια στιγμή το φαινόμενο των κακοπληρωτών ενοικιαστών οι οποίοι λειτουργούν βάσει σχεδίου και εγκαθίστανται στα σπίτια χωρίς να πληρώνουν ενοίκια και λογαριασμούς γίνεται ολοένα και συχνότερο με τους ιδιοκτήτες να αναγκάζονται να προχωρούν σε έξωση προκειμένου να απαλλαγούν από τους επιτήδειους.

«Το 1% - 6% δεν μπορεί να πληρώσει καθόλου ενοίκιο. Μέσα σε αυτούς υπάρχει πολύ δραστήρια επαναλαμβανόμενη δράση κάποιων να εγκαθίστανται με εξαρχής σχέδιο στα σπίτια και να μην πληρώνει ενοίκιο, να κάνει ρευματοκλοπή, να μην πληρώσει κοινόχρηστα ούτε και νερό. Μάλιστα κάποιοι παίρνουν τα κλειδιά δήθεν ότι θα δουν το σπίτι και δε δίνουν ούτε στοιχεία στον ιδιοκτήτη. Έχουμε δει ένα σωρό τέτοια να συμβαίνουν και οι ίδιοι μάλιστα πηγαίνουν από τον ένα στον άλλον μόλις τους κάνουν έξωση» μας επισημαίνει ο πρόεδρος της Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. Στράτος Παραδιάς.

Σύμφωνα με εκπροσώπους των ιδιοκτήτων ακινήτων ο «ΤΕΙΡΕΣΙΑΣ» των ενοικιαστών θα βοηθήσει σε μεγάλο βαθμό στην προστασία των ιδιοκτητών καθώς πρόκειται για μια ανεξάρτητη αρχή πιστοληπτικής αξιολόγησης η οποία έχει νομοθετηθεί αλλά δεν έχει ξεκινήσει να εφαρμόζεται και θα δίνει τη δυνατότητα σε ιδιοκτήτες να αξιολογούν τους ενοικιαστές. Ωστόσο μέχρι στιγμής αρκετοί ιδιοκτήτες οι οποίοι πέφτουν θύματα κακοπληρωτών καταφεύγουν σε δικηγόρους προκειμένου να μην φορολογούνται τα ενοίκια τα οποία δεν έχουν εισπραχθεί. Σύμφωνα με στοιχεία της ΑΑΔΕ το 2024 αυτές οι περιπτώσεις ιδιοκτητών υπολογίζονται γύρω στις 4.500.