«Price map»: Σύντομα στο κινητό οι πραγματικές τιμές των ακινήτων- Πώς θα λειτουργεί η νέα πλατφόρμα

Πλήρη και σε πραγματικό χρόνο εικόνα για τις πραγματικές τιμές πώλησης των ακινήτων ανάλογα με την «ταυτότητα» και την περιοχή που βρίσκονται θα μπορούν να έχουν οι πολίτες με λίγα κλικ στο κινητό τους τηλέφωνο ή στον υπολογιστή μέσω της εφαρμογής «price map» που έχει σχεδιαστεί από το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης και αναμένεται να ενεργοποιηθεί το Μάρτιο. Σύμφωνα με το σχέδιο δράσης, σε δεύτερη φάση η ψηφιακή πλατφόρμα θα επεκταθεί και στις τιμές των ενοικίων. 

Μέσω του «price map» οι ενδιαφερόμενοι θα έχουν τη δυνατότητα να μάθουν τη μέση τιμή πώλησης ενός ακινήτου σε συγκεκριμένη περιοχή, όπως αυτή διαμορφώνεται με βάση τα συμβόλαια πώλησης ενώ με τη χρήση ειδικών φίλτρων θα μπορούν να μάθουν την αξία ενός ακίνητου με συγκεκριμένα περιγραφικά χαρακτηριστικά (είδος, θέση, παλαιότητα κ.ά). Για παράδειγμα, ένας υποψήφιος αγοραστής που ενδιαφέρεται να αγοράσει διαμέρισμα στα βόρεια προάστια της Αττικής, θα επιλέγει την περιοχή και θα βάζει στην αναζήτηση τα χαρακτηριστικά του ακινήτου που τον που τον ενδιαφέρουν, όπως για παράδειγμα πρώτος όροφος, πρόσοψη και κατασκευή μετά το 2000.

Αξιόπιστη και επίκαιρη εικόνα μέσω τεχνητής νοημοσύνης

Η νέα πλατφόρμα με τη χρήση τεχνητής νοημοσύνης θα αντλεί δεδομένα από τα συμβόλαια μεταβίβασης ακινήτων, τις αγγελίες, την ΑΑΔΕ και το Κτηματολόγιο και θα παρέχει αξιόπιστη και επίκαιρη εικόνα για τις πραγματικές τιμές στην αγορά ακινήτων σε όλη τη χώρα και τη διαχρονική τους εξέλιξη δίνοντας ταυτόχρονα τη δυνατότητα σε αγοραστές και πωλητές να συγκρίνουν ανά περιοχή τις τιμές των συμβολαίων με αυτές που εμφανίζονται σε αγγελίες και μεσιτικά γραφεία. Σημειώνεται ότι στην πλατφόρμα δεν θα εμφανίζονται προσωπικά στοιχεία των ιδιοκτητών.

Τα επίπεδα πρόσβασης θα είναι τριών ταχυτήτων:

• Δωρεάν πρόσβαση για πολίτες που επιθυμούν να δουν την εκτιμώμενη αξία των ακινήτων τους, με δυνατότητα προβολής της τρέχουσας και διαχρονικής αξίας.
• Με αντίτιμο πρόσβαση για χρήστες που επιθυμούν λεπτομερείς πληροφορίες για συγκεκριμένες περιοχές, ιδανικό για όσους σχεδιάζουν αγορές ή πωλήσεις.
• Επαγγελματική πρόσβαση για μεγάλους επενδυτές, τράπεζες και μεσιτικά γραφεία, παρέχοντας αναλυτικά δεδομένα και στρατηγικές πληροφορίες για λήψη αποφάσεων.

Η νέα πλατφόρμα αναμένεται να αξιοποιηθεί για τον καθορισμό της φορολογητέας αξίας των ακινήτων με βάση τις πραγματικές τιμές ενώ ο σχεδιασμός προβλέπει ότι σε δεύτερο χρόνο μέσω της εφαρμογής οι πολίτες θα μπορούν να ενημερώνονται και για τις τιμές των ενοικίων σε κάθε περιοχή.