Οδηγός για την ενοικίαση σπιτιού: 18 σημεία που πρέπει να προσέξετε

Αναζητάτε το νέο σας σπίτι; Έχετε περάσει ατελείωτες ώρες ψάχνοντας αγγελίες, έχετε κάνει κλικ σε δεκάδες επιλογές και πλέον ήρθε η στιγμή να επισκεφθείτε τα υποψήφια διαμερίσματα. Καθώς περνάτε το κατώφλι συνοδευόμενοι από τον ιδιοκτήτη ή τον μεσίτη, τι πρέπει να ελέγξετε ώστε να κάνετε την καλύτερη επιλογή; Δείτε 18 βασικές λεπτομέρειες που δεν πρέπει να παραλείψετε:

1. Η τοποθεσία

Είναι το σπίτι κοντά στη δουλειά ή τις καθημερινές σας δραστηριότητες; Ένα οικονομικότερο διαμέρισμα σε απομακρυσμένη περιοχή μπορεί να αποδειχθεί ασύμφορο λόγω εξόδων μετακίνησης.

2. Πρόσβαση σε συγκοινωνίες

Ένα σπίτι κοντά σε μετρό ή άλλα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι πιο πρακτικό, ακόμη κι αν δεν τα χρησιμοποιείτε συχνά.

3. Η γειτονιά

Περπατήστε στη γειτονιά για να δείτε αν σας ταιριάζει και αν είναι ασφαλής. Ελέγξτε την ύπαρξη καταστημάτων όπως φαρμακεία, σούπερ μάρκετ και φούρνοι, αλλά και τυχόν πηγές θορύβου, όπως μπαρ κάτω από το διαμέρισμα.

4. Κοινόχρηστα έξοδα

Ρωτήστε για το ύψος των κοινοχρήστων για να αποφύγετε δυσάρεστες εκπλήξεις στον προϋπολογισμό σας.

5. Θέρμανση

Ελέγξτε αν υπάρχει αυτόνομη ή κεντρική θέρμανση, ποιο καύσιμο χρησιμοποιείται (πετρέλαιο ή φυσικό αέριο) και αν το σύστημα λειτουργεί κανονικά.

6. Υδραυλικά

Ανοίξτε τις βρύσες για να ελέγξετε την πίεση του νερού και την καθαρότητά του. Ελέγξτε για διαρροές κάτω από νιπτήρες, καθώς και τη λειτουργία του θερμοσίφωνα και του καζανακίου.

7. Υγρασία και μούχλα

Επιθεωρήστε το σπίτι για σημάδια υγρασίας, κυρίως στις γωνίες των τοίχων, στις ντουλάπες και κοντά στα σοβατεπί.

8. Παράθυρα και πόρτες

Τα κουφώματα επηρεάζουν τη θερμομόνωση και την ενεργειακή απόδοση του σπιτιού. Αν είναι παλιά, το κόστος θέρμανσης μπορεί να αυξηθεί σημαντικά.

9. Ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις

Ελέγξτε τον ηλεκτρολογικό πίνακα, τον αριθμό και τη λειτουργία των πριζών. Αν το σπίτι διαθέτει ηλεκτρικές συσκευές, βεβαιωθείτε ότι λειτουργούν σωστά.

10. Φυσικό φως και αερισμός

Ένα σκοτεινό και μη αεριζόμενο σπίτι μπορεί να επηρεάσει την ποιότητα ζωής σας. Ελέγξτε αν υπάρχουν μεγάλα παράθυρα και μπαλκονόπορτες.

11. Επίσκεψη κατά τη διάρκεια της ημέρας

Δείτε το σπίτι με φυσικό φως, ώστε να εντοπίσετε πιθανές φθορές ή προβλήματα που μπορεί να μη φαίνονται το βράδυ.

12. Χώρος στάθμευσης

Αν διαθέτετε αυτοκίνητο, ελέγξτε αν υπάρχει θέση πάρκινγκ ή αν η στάθμευση στην περιοχή είναι εύκολη.

13. Κατάσταση μπάνιου

Βεβαιωθείτε ότι το μπάνιο σας καλύπτει λειτουργικά, τόσο σε διαρρύθμιση όσο και σε υποδομές, όπως μπανιέρα ή ντουζιέρα.

14. Φθορές και συντήρηση

Ελέγξτε την κατάσταση των ντουλαπιών, των συρόμενων πορτών και των στοριών. Ζητήστε από τον ιδιοκτήτη να επισκευάσει τυχόν βλάβες πριν τη μετακόμισή σας.

15. Διαρρύθμιση χώρων

Αξιολογήστε αν το μέγεθος και η κατανομή των δωματίων εξυπηρετούν τις ανάγκες σας.

16. Εγγύηση

Συμφωνήστε εξαρχής για την εγγύηση (συνήθως ένα ή δύο ενοίκια), καθώς και για το πότε και πώς θα σας επιστραφεί.

17. Διάρκεια συμβολαίου

Διαβάστε προσεκτικά το συμβόλαιο, ειδικά αν υπάρχουν όροι για αύξηση του ενοικίου μετά την αρχική περίοδο.

18. Διαπραγμάτευση ενοικίου

Μην διστάσετε να ζητήσετε μείωση του ενοικίου, ειδικά αν το σπίτι είναι για καιρό ανοίκιαστο.

Μελετώντας προσεκτικά αυτά τα 18 σημεία, θα αυξήσετε τις πιθανότητες να βρείτε το κατάλληλο σπίτι για εσάς!