Σε δημόσια διαβούλευση ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός

Σε δημόσια διαβούλευση τίθεται από σήμερα Δευτέρα (16/12) έως και τις 31 Δεκεμβρίου ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός.

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας ενημερώνει όλους τους ενδιαφερόμενους πολίτες ότι ενεργοποιείται πλατφόρμα δημόσιας διαβούλευσης στη σχετική ιστοσελίδα για την καταγραφή περιπτώσεων και ζητημάτων που ανακύπτουν μετά την ανακοίνωση του Προέδρου του Συμβουλίου της Επικρατείας, στις 11 Δεκεμβρίου 2024, σχετικά με διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού.

Για λόγους διασφάλισης της ιδιωτικότητας παρέχεται και η δυνατότητα αποστολής μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου (e-mail) στη διεύθυνση: gramchora@ypen.gr.

Η απόφαση του ΣτΕ

Στο μεταξύ, στο Συμβούλιο της Επικρατείας κατέπεσε ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός. Το Ανώτατο Ακυρωτικό Δικαστήριο έκρινε πως συγκεκριμένες διατάξεις του νόμου αντίκεινται στο Σύνταγμα και έτσι δεν μπορούν να συνεχίσουν να αποτελούν νόμο του κράτους.

Συγκεκριμένα, η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας έκρινε πως «το σύστημα των διατάξεων του ΝΟΚ (άρθρα 10, 15 παρ. 8, 19 παρ. 2 και 25), με το οποίο θεσπίζονται κίνητρα προσαύξησης των όρων δόμησης (συντελεστή δόμησης, ύψους) για την ανέγερση των κτηρίων, με αντιστάθμισμα την ενεργειακή αναβάθμιση των κτηρίων και την αύξηση των κοινόχρηστων χώρων και των χώρων πρασίνου, αντίκειται στo άρθρο 24 παρ. 1 και 2 του Συντάγματος».

Επιπρόσθετα, το Δικαστήριο έκρινε ότι αντίκειται στο Σύνταγμα η μη προσμέτρηση στον συντελεστή δόμησης (δυνάμει του άρθρου 11 παρ. 6 του ΝΟΚ), των εσωτερικών εξωστών (παταριών) και του χώρου κύριας χρήσης των 35 τ.μ. στο δώμα της οικοδομής, όπως και η εξομοίωση της πισίνας με φυτεμένη επιφάνεια (άρ. 19 παρ. 2 του ΝΟΚ). Αυτά, κατά την απόφαση της Ολομέλειας του ΣτΕ, μπορούν να κατασκευάζονται προσμετρώμενα στον συντελεστή δόμησης. Αντιθέτως, κρίθηκε ότι δεν αντίκειται στο Σύνταγμα η μη προσμέτρηση στον συντελεστή δόμησης των έρκερ και των κλιμακοστασίων.