Κόστος στέγασης: Αυξήσεις σε υλικά και εργατικό κόστος πιέζουν τις τιμές προς τα πάνω

Ακόμα βαθύτερα το χέρι στην τσέπη πρέπει να βάλουν υποψήφιοι αγοραστές κατοικίας, καθώς η περαιτέρω αύξηση στα υλικά και τις εργασίες μετακυλίεται στο κόστος αγοράς κατοικίας. Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, περαιτέρω αύξηση, κατά 5,4%, σημείωσαν οι τιμές στα οικοδομικά υλικά συνολικά τον Ιούνιο εφέτος, καθώς συνεχίστηκαν οι ανατιμήσεις σε όλες τις επιμέρους κατηγορίες των υλικών, εκτός από την ηλεκτρική ενέργεια.

Ειδικότερα, νέες ανατιμήσεις καταγράφηκαν σε: Τούβλα (13,1%), Αγωγούς χάλκινους (9,9%), Πλαστικούς σωλήνες (8%), Σωλήνες πλαστικούς, συνθετικούς, ινοτσιμέντου (7,8%), Θερμαντικά σώματα (7,7%), Πίνακες διανομής ηλεκτρικού ρεύματος (7,3%), Διακόπτες (7,1%), Ηλιακούς θερμοσίφωνες (7%), Υαλοπίνακες ασφαλείας (6,9%), Πλακίδια γενικά- δαπέδου, τοίχου (6,2%), Τσιμέντο (5,9%), Κουφώματα αλουμινίου (5,9%), Παρκέτα (5,4%), Ενισχυτικά κονιαμάτων και έτοιμου σκυροδέματος (5,4%), Μαρμαρόπλακες (5,1%), Πλαστικό, ακρυλικό, νερού (4,7%), Σίδηρο οπλισμού (4,1%) και Έτοιμο σκυρόδεμα (4%). Αντίθετα, μείωση τιμής κατά 12,2% σημειώθηκε στην Ηλεκτρική ενέργεια.

Όπως ανακοίνωσε η ΕΛΣΤΑΤ, ο γενικός δείκτης τιμών υλικών κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών παρουσίασε αύξηση 5,4% τον Ιούνιο 2024 σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του Ιουνίου 2023, έναντι αύξησης 7,6% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων δεικτών το 2023 με το 2022.

Παράλληλα, ο γενικός δείκτης παρουσίασε αύξηση 0,4% τον Ιούνιο 2024 σε σύγκριση με τον δείκτη του Μαΐου 2024, ενώ κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων μηνών το 2023 σημειώθηκε επίσης αύξηση 0,4%.

Αυξήθηκε και το κόστος εργασιών

Την ίδια στιγμή, αύξηση 2,8% σημείωσε ο γενικός δείκτης τιμών κατηγοριών έργων κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών το β' τρίμηνο εφέτος σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του β' τριμήνου 2023, έναντι αύξησης 4,5% που σημειώθηκε κατά την σύγκριση των αντίστοιχων δεικτών το 2023 με το 2022.

Ενώ, ο γενικός δείκτης παρουσίασε αύξηση 0,6% το β' τρίμηνο του 2024 σε σύγκριση με τον δείκτη του α' τριμήνου του 2024, έναντι αύξησης 0,7% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση των δεικτών το 2023.

Παράλληλα, ο γενικός δείκτης τιμών κόστους κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών παρουσίασε αύξηση 3,7% το β' τρίμηνο του 2024 σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του β' τριμήνου του 2023, έναντι αύξησης 6,5% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση των δεικτών το 2023 με το 2022. Ειδικότερα, η αύξηση αυτή οφείλεται στην αύξηση του δείκτη τιμών υλικών κατά 5,5% και στην αύξηση του δείκτη τιμών αμοιβής εργασίας κατά 2,2%.

Ενώ, ο γενικός δείκτης παρουσίασε αύξηση 1,1% το β' τρίμηνο του 2024 σε σύγκριση με τον δείκτη του α' τριμήνου του 2024, έναντι αύξησης 1,4% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση των δεικτών το 2023. Ειδικότερα, η τριμηνιαία αυτή αύξηση οφείλεται στην αύξηση του δείκτη τιμών υλικών κατά 1,3% και στην αύξηση του δείκτη τιμών αμοιβής εργασίας κατά 0,8%.

Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, ο δείκτης τιμών κατηγοριών έργων κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών (δείκτης εκροών) παρουσιάζει τη μεταβολή των τιμών που καταβάλλονται στους κατασκευαστές- εργολήπτες των διαφόρων επιμέρους τμημάτων κατασκευής νέων κτηρίων κατοικιών κατά την ανάθεση κατασκευής των έργων.

Ενώ, ο δείκτης συνολικού κόστους κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών (δείκτης εισροών) παρουσιάζει την εξέλιξη του κόστους στο οποίο υποβάλλεται ο κατασκευαστής μιας τυποποιημένης κατασκευής (πολυκατοικίας) και υπολογίζεται βάσει των τιμών των υλικών και της αμοιβής εργασίας που καταβάλλει.