ΕΝΦΙΑ: Το πρώτο δεκαήμερο του Μαρτίου τα εκκαθαριστικά - Ποιοι χάνουν την έκπτωση
Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώσουν τον ίδιο φόρο με πέρυσι, άλλοι χαμηλότερο ποσό, ενώ θα υπάρξουν και αυτοί που θα έχουν επιβαρύνσεις.
Αντίστροφη είναι πλέον η μέτρηση για τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για το 2025, καθώς από τις αρχές Μαρτίου ξεκινά σταδιακά η αναστολή των εκκαθαριστικών με τα ποσά που πρέπει να πληρωθούν από τους ιδιοκτήτες ακινήτων να είναι πάνω από 7 εκατομμύρια ευρώ.
Για αυτή τη χρονιά, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα έχουν τη δυνατότητα να αποπληρώσουν το ποσό είτε εφάπαξ, χωρίς, ωστόσο, να έχουν κάποια έκπτωση, είτε σε δώδεκα δόσεις, από τον Μάρτιο έως τον Φεβρουάριο του 2026. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώσουν τον ίδιο φόρο με πέρυσι, άλλοι χαμηλότερο ποσό, ενώ θα υπάρξουν και αυτοί που θα έχουν επιβαρύνσεις.
Εκπτώσεις από 10% έως 20% προβλέπονται φέτος για όσους έχουν ασφαλισμένα τα ακίνητά τους για φυσικές καταστροφές (σεισμό, φωτιά και πλημμύρα), με ελάχιστο ασφαλιστέο ύψος τα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό. Υπολογίζεται ότι οι δικαιούχοι της συγκεκριμένης έκπτωσης θα είναι φέτος περίπου 250.000, μόλις 35.000 περισσότεροι σε σχέση με πέρυσι (πέρσι υπήρχαν 251.171 δικαιούχοι).
Ποιοι χάνουν την έκπτωση
Οι ασφαλισμένες κατοικίες που πληρούν τις προδιαγραφές μειωμένου ΕΝΦΙΑ, αυξήθηκαν μεν αλλά όχι δραστικά παρά το κίνητρο της διπλάσιας έκπτωσης για κατοικίες με αξία έως 500.000 ευρώ. Εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων θα χάσουν και φέτος την έκπτωση γιατί ενώ έχουν ασφαλίσει τα σπίτια τους, δεν έχουν περιλάβει και τις τρεις απαιτούμενες καλύψεις για πλημμύρα, φωτιά και σεισμό.
Οι ασφαλισμένες κατοικίες υπολογίζονται σε 1,1 εκατομμύρια σε σύνολο 6,3 εκατομμυρίων αλλά μόλις 250.000 έχουν κάλυψη και για τους τρεις κινδύνους -με ασφαλιστέα αξία τουλάχιστον 900 ευρώ το τετραγωνικό- και δικαιούνται την έκπτωση.
Όσοι καλύπτουν τις προϋποθέσεις, θα λάβουν έκπτωση 20% για ακίνητα αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ ενώ για ακίνητα υψηλότερης αξίας η έκπτωση παραμένει στο 10%. Μάλιστα για τους τελευταίους, εάν δεν υπάρχει ασφάλιση του ακινήτου, σε περίπτωση φυσικών καταστροφών διάταξη νόμου ορίζει πως δεν δικαιούνται αποζημίωση.
Έκπτωση από 50% και πάνω
Στο 50% φθάνει η έκπτωση για τους έχοντες χαμηλά εισοδήματα, ενώ πλήρη απαλλαγή δικαιούνται, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις εισοδήματος, όσοι κατέχουν ακίνητα σε περιοχές που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές.
Πότε βγαίνουν τα εκκαθαριστικά
Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ αναμένεται να αναρτηθούν στο TAXIS εντός του πρώτου δεκαημέρου του Μαρτίου, με το λογαριασμό για περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων να υπολογίζεται και φέτος κοντά στα 2,3 δισ. ευρώ.
