Αλλάζουν οι αντικειμενικές αξίες σε 12 δήμους που «δικαιώθηκαν» με ενστάσεις

«Κούρεμα» στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων τους διεκδικούν 12 δήμοι της χώρας, οι οποίοι πέρασαν στην επόμενη φάση της επανεξέτασης από τους ιδιώτες εκτιμητές του υπουργείου Οικονομικών.

Πρόκειται για δήμους από όλη τη χώρα που είχαν υποβάλει ενστάσεις στην αρμόδια επιτροπή του υπουργείου Οικονομικών με το επιχείρημα ότι οι αντικειμενικές τιμές των ακινήτων στις περιοχές τους είναι υψηλότερες από τις εμπορικές τιμές ζητώντας τη μείωσή τους.

Οι 12 δήμοι

Οι δήμοι αυτοί είναι οι εξής:

1. Αγ. Αναργύρων - Καματερού,
2. Βριλησσίων,
3. Χαλανδρίου,
4. Γλυφάδας,
5. Πειραιά,
6. Ιθάκης,
7. Καρπάθου,
8. Λουτρακίου,
9. Σύμης,
10. Πύργου,
11. Ρόδου,
12. Αστυπάλαιας

Συνολικά, ένσταση για μείωση των αντικειμενικών τιμών είχε υποβληθεί από 169 δήμους της χώρας, συμπεριλαμβανομένου του Δήμου Αθηναίων, αλλά εγκρίθηκαν μόνο αυτές για τους 12 δήμους.

Η επόμενη φάση της επανεξέτασης προβλέπεται να ολοκληρωθεί έως το τέλος Ιουνίου όταν οι εκτιμητές του υπουργείου θα υποβάλλουν τις τελικές προτάσεις τους προς τον υπουργό Οικονομικών Κωστή Χατζηδάκη, ο οποίος θα λάβει τις αποφάσεις. Ανεξάρτητα από τις αποφάσεις αυτές, από το υπουργείο Οικονομικών διευκρινίζουν ότι δεν θα ισχύσουν αναδρομικά. Δηλαδή, στους δήμους στους οποίους θα αποφασιστεί «κούρεμα» αντικειμενικών τιμών δεν θα επηρεαστεί ο φετινός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ.

Ο λόγος που η αρμόδια επιτροπή εκτιμητών του υπουργείου Οικονομικών απέρριψε την πλειονότητα των ενστάσεων των δήμων είναι η σημαντική αύξηση, κατά τους τελευταίους μήνες, των εμπορικών τιμών στην κτηματαγορά. Το ράλι των τιμών υπερκάλυψε τη διαφορά - όπου υπήρχε - μεταξύ αντικειμενικών και εμπορικών τιμών με αποτέλεσμα να απορριφθούν οι ενστάσεις των δήμων που ζητούσαν επαναξιολόγηση και μείωση των πρώτων.

Τι θα γίνει με τον ΕΝΦΙΑ

Για τις ενστάσεις που υπέβαλλαν οι δήμοι στο υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών αναφορικά με το “κούρεμα” των αντικειμενικών αξιών μίλησε μεταξύ άλλων σήμερα o εκπρόσωπος Τύπου του αρμόδιου υπουργείου, Όμηρος Τσάπαλος στην τηλεοπτική εκπομπή της ΕΡΤ” Συνδέσεις”: «Σε αυτούς τους δήμους η Επιτροπή θα λάβει υπόψιν τις ενστάσεις τους αλλά και τις εκτιμήσεις ανεξάρτητων εκτιμητών προκειμένου να υπάρξουν οι όποιες αναπροσαρμογές στις αντικειμενικές αξίες» σημείωσε.

Σχετικά με τον ΕΝΦΙΑ είπε ότι:

• Εάν κάποιος έχει ακίνητο σε αυτούς τους δήμους θα πληρώσει φέτος τον ΕΝΦΙΑ με βάση τα περσινά δεδομένα.
• Ωστόσο ο ίδιος ιδιοκτήτης ακινήτου θα πληρώσει τον ΕΝΦΙΑ του 2025 με βάσει τις όποιες αναπροσαρμογές θα γίνουν το 2024 στις αντικειμενικές αξίες. 

Αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της αξίας

Στο μεταξύ, οι αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών επεξεργάζονται τη σταδιακή επέκταση του αντικειμενικού συστήματος προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων σε όλη τη χώρα. Αφορά 2.167 περιοχές, το 1,5% της Επικράτειας, οι οποίες παραμένουν ακόμη εκτός αντικειμενικου προσδιορισμού. Σε πρώτη φάση, σύμφωνα με πληροφορίες, θα ενταχθούν στο σύστημα 500 περιοχές και στη συνέχεια οι υπόλοιπες.

Σε ότι αφορά την Αττική μεταξύ των περιοχών που πρόκειται να ενταχθούν είναι: Βάρκιζα, Αγία Μαρίνα, Χάρακας, Δασκαλειό, περιοχές από το Πόρτο Ράφτη, περιοχές σε Σαλαμίνα, Κύθηρα, Αίγινα. Στην υπόλοιπη Ελλάδα η ένταξη αφορά περιοχές στην Αχαΐα (Διακοπτό, Αιγείρα, Πλάτανος, Σελιανίτικα, Ψαθόπυργος), στην Ηλεία (Κυλλήνη, Αρχαία Ολυμπία), στα Τρίκαλα (Περτούλι, Ελάτη, Πύλη, Καστράκι) στη Φλώρινα (Αμύνταιο, Άγιος Παντελεήμονας, Πρέσπες, Φιλώτας, Δροσοπηγή, Πισοδέρι, Κρυσταλλοπηγή, Μελίτη) κ.α.