«Τίτλοι τέλους» για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό - Νέο νόμο ετοιμάζει το Υπουργείο Περιβάλλοντος

Το οριστικό τέλος του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) προαναγγέλλει ουσιαστικά το Υπουργείο Περιβάλλοντος, με υπουργική απόφαση που εξέδωσε, στο φόντο της πρόσφατης απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας.

Υπενθυμίζεται ότι στις 24 Ιανουαρίου, το ΣτΕ δημοσίευσε τις αποφάσεις του για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό, αναφέροντας ποιες διατάξεις του κρίνει ως αντισυνταγματικές.

Από την πλευρά του, το Υπουργείο Περιβάλλοντος, με υπουργική απόφαση, παρατείνει για ένα μήνα την ισχύ της μεταβατικής νομοθετικής ρύθμισης

Συγκεκριμένα, έδωσε παράταση ενός μήνα στην αναστολή έκδοσης οικοδομικών αδειών και προεγκρίσεων μέχρι να αξιολογήσει όλες τις νομικές παραμέτρους και σε συνεργασία με το ΣτΕ να προχωρήσει σε νέα ρύθμιση το αργότερο έως τα τέλη Μαρτίου.

Ακολουθώντας το χρονικό του Δικαστηρίου και λαμβάνοντας ως ημερομηνία επίσημης ανακοίνωσης της απόφασης του ΣτΕ την 24η Ιανουαρίου 2025, δίνει παράταση ενός μήνα, έως τις 24 Φεβρουαρίου 2025, στο «πάγωμα» έκδοσης νέων προεγκρίσεων και νέων οικοδομικών αδειών με χρήση των κινήτρων του ΝΟΚ.

Η νέα απόφαση του ΥΠΕΝ, σύμφωνα με το ΣτΕ που περιόρισε τα ακυρωτικά αποτελέσματα της απόφασης του, επαναφέρει και επεκτείνει την προστασία οικοδομικών αδειών του ΝΟΚ από αποφάσεις αναστολής τους από Δήμους και ΥΔΟΜ των Δήμων.

Η νέα νομοθετική ρύθμιση θα επιχειρήσει να καλύψει οικοδομικές άδειες του ΝΟΚ, οι οποίες «πάγωσαν» από αποφάσεις Δήμων, που δεν τήρησαν αλλά παρέκαμψαν την προηγούμενη νομοθετική ρύθμιση της 24ης Δεκεμβρίου 2024 του υπουργείου.

Στην πράξη θα κριθεί εάν θα ισχύσει η νέα απόφαση του ΥΠΕΝ και πώς αυτή στο εξής θα εφαρμοστεί, καθώς το θέμα των «προληπτικών» αναστολών και ελέγχων οικοδομικών αδειών ΝΟΚ από Δήμους έχει πάρει μεγάλες διαστάσεις.

Παρέμβαση ΤΕΕ: «Όμηροι οι πολίτες»

Παρέμβαση για το ΝΟΚ έκανε για άλλη μια φορά χθες το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας, αναφέροντας ότι με τις συνθήκες που διαμορφώνονται στην αγορά δε θα μπορεί να ολοκληρωθεί μία οικοδομή που είναι στο στάδιο των χρωματισμών, αν έχει γίνει προσφυγή στο ΣτΕ μέχρι την 11 Δεκεμβρίου του 2024, ενώ, όπως σημειώνει, το ΣτΕ σωστά αποφάσισε ότι κάποιος που ξεκίνησε μέχρι και την 11η Δεκεμβρίου θα μπορεί να ολοκληρώσει την οικοδομή.

Το ΤΕΕ τονίζει ότι το ΣτΕ, σε απάντηση που έδωσε σε δελτίο Τύπου, αναφέρει πως θα εξετάσει μελλοντικά και άλλα άρθρα του ΝΟΚ, «κρατώντας έτσι ομήρους πολίτες, επενδυτές και συνολικά όλη τη χώρα, αφού η οικοδομή αποτελεί βασικό πυλώνα της οικονομίας της χώρας».

Τι ζητά το ΤΕΕ

Στην ανακοίνωσή του, το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας, παραθέτει μια σειρά από αιτήματα.

Συγκεκριμένα:

• Να υλοποιηθούν όλες οι οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν μέχρι και τις 11/12/2024.
• Να ολοκληρωθεί η έκδοση των αδειών που έχουν προέγκριση μέχρι και τις 11/12/2024 μέσω διαδικασίας που θα θεσπιστεί με ΠΔ.
• Να ολοκληρωθεί η έκδοση των αδειών που κατατέθηκαν με πλήρη φάκελο και δεν εκδόθηκε μέσω διαδικασίας που θα θεσπιστεί με ΠΔ.
• Να υλοποιηθούν όλες οι οικοδομικές άδειες που έχουν προσβληθεί αλλά έχουν ξεκινήσει οι εργασίες μέχρι και τις 11/12/2024.
• Να διευκρινιστεί ότι όσες άδειες έχουν εκδοθεί με τον ΝΟΚ όπως ίσχυε, αναθεωρούνται με τους ίδιους όρους.
• Να θεσπιστεί με ΠΔ, το συντομότερο δυνατόν, νέος απλοποιημένος οικοδομικός κανονισμός με βασικά στοιχεία το κέλυφος του κτιρίου, το ύψος, τις υποχρεωτικές αποστάσεις από τα όρια και τη φύτευση.
• Να θεσπιστούν εκ νέου περιβαλλοντικά και ενεργειακά κίνητρα σε όλη τη χώρα, αφού η προστασία του περιβάλλοντος είναι στην αιχμή των προτεραιοτήτων της χώρας».