Πώς θα «κλειδώσετε» την έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ του 2025 - Οι δικαιούχοι και τα κριτήρια
Ανοίγει η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για τις ασφαλισμένες κατοικίες μετά τις γιορτές.
«Κούρεμα» 20% από 10% φέτος θα έχουν στον ΕΝΦΙΑ του 2025 εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες κατοικιών αξίας έως 500.000 ευρώ που είναι ασφαλισμένες έναντι φυσικών καταστροφών, αλλά για να κερδίσουν την έκπτωση θα πρέπει να υποβάλουν αίτηση στην ειδική ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ που αναμένεται να ανοίξει μετά τις γιορτές.
Οι δικαιούχοι αφου εισελθουν με τους προσωπικους τους κωδικούς του Taxis στην εφαρμογή myPROPERTY της ΑΑΔΕ θα πρέπει να επιλέξουν τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) που αντιστοιχεί στην ασφαλισμένη κατοικία τους και να τον συσχετίσουν με τον αριθμό του αντίστοιχου ασφαλιστηρίου συμβολαίου.
Αν στην ίδια κατοικία αντιστοιχούν περισσότερα ασφαλιστήρια συμβόλαια επαναλαμβάνουν τη διαδικασία για κάθε αριθμό συμβολαίου ενώ σε περίπτωση που υπάρχουν άλλες ασφαλισμένες κατοικίες, επαναλαμβάνουν τη διαδικασία για κάθε κατοικία. Αν υπάρχουν και άλλα πρόσωπα που έχουν δικαίωμα στην ασφαλισμένη κατοικία (συνιδιοκτήτες, επικαρπωτές κλπ), δηλώνουν τα ΑΦΜ τους για να ενημερωθούν μέσω της ΑΑΔΕ και να προχωρήσουν οι ίδιοι σε υποβολή αίτησης μέσω της πλατφόρμας με τους δικούς τους κωδικούς.
Τα στοιχεία των αιτήσεων θα διασταυρωθούν με τα δεδομένα που αναμένεται να αποστείλουν οι ασφαλιστικές εταιρείες στην ΑΑΔΕ έως το τέλος Ιανουαρίου και εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις θα υπολογισθεί αυτόματα έκπτωση 20% στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ που φέτος θα αποσταλεί νωρίτερα από κάθε άλλη χρονιά, περί τα τέλη Φεβρουαρίου καθώς οι πληρωμές θα αρχίσουν να τρέχουν από το Μάρτιο και η εξόφληση θα γίνει σε 12 μηνιαίες δόσεις.
Παράδειγμα
Επισημαίνεται ότι με βάση το νέο καθεστώς φορολογούμενοι με ασφαλισμένες έναντι φυσικών καταστροφών κατοικίες αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ για ολόκληρο το 2024 θα έχουν έκπτωση 20% στο συνολικό ποσό του κύριου και του «συμπληρωματικού» φόρου που επιβάλλεται όταν η αντικειμενική αξία ενός ακινήτου υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ και προσαυξάνεται με συγκεκριμένους συντελεστές. Για παράδειγμα, ιδιοκτήτης με ΕΝΦΙΑ ύψους 400 ευρώ θα γλυτώσει 80 ευρώ από 40 ευρώ φέτος, με ΕΝΦΙΑ 500 ευρώ το όφελος θα είναι 100 ευρώ από 50 ευρώ και για ΕΝΦΙΑ ύψους 1.000 ευρώ αυξάνεται στα 200 ευρώ από 100 ευρώ.
Σε περίπτωση που η διάρκεια της ασφάλισης είναι μικρότερη του ενός έτους, η μείωση του ΕΝΦΙΑ προσαρμόζεται αναλογικά και συγκεκριμένα για 9 μήνες παρέχεται έκπτωση 7,5%, για έξι μήνες 5% και για τρεις μήνες 2,5% ενώ δεν ισχύει καμία μείωση για κατοικίες που έχουν ασφαλιστεί για διάστημα μικρότερο των τριών μηνών το χρόνο.
Η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ αφορά μόνο το ασφαλισμένο κτίσμα και όχι το σύνολο της ακίνητης περιουσίας και χορηγείται εφόσον:
- Οι κατοικίες είναι ασφαλισμένες για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρες σε ασφαλιστική επιχείρηση εγγεγραμμένη στο Μητρώο Ασφαλιστικών Επιχειρήσεων που τηρείται στη Διεύθυνση Εποπτείας Ιδιωτικής Ασφάλισης της Τράπεζας της Ελλάδος.
- Η ασφάλιση καλύπτει το σύνολο της αξίας της κατοικίας μη υπολογιζόμενης της αξίας του οικοπέδου που δεν μπορεί να υπολείπεται των 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ως αξία του ακινήτου λαμβάνεται υπόψη η αξία κύριων και βοηθητικών χώρων του κτίσματος ή των κτισμάτων.
Για τους ιδιοκτήτες ασφαλισμένων κατοικιών αντικειμενικής αξίας άνω των 500.000 ευρώ η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ παραμένει στο 10% ενώ όσοι δεν ασφαλίσουν τις κατοικίες τους έναντι φυσικών καταστροφών μέχρι την 1η Ιουνίου 2025 δεν θα αποζημιώνονται από το κράτος για ζημιές από ακραία φυσικά φαινόμενα.
