ΝΟΚ: Ρύθμιση του ΥΠΕΝ βάζει ανώτατο όριο στα bonus για το ύψος των κτιρίων
Η ρύθμιση είναι οριζόντια μέχρι να ολοκληρωθεί ο πολεοδομικός σχεδιασμός και γίνεται με κλιμακωτό τρόπο.
Τροπολογία για τον εξορθολογισμό της χρήσης των bonus στα ύψη των κτιρίων κατέθεσε το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας στη Βουλή. Η ρύθμιση για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό περιλαμβάνεται στο πολυνομοσχέδιο του ΥΠΕΝ, το οποίο ψηφίζεται εντός της ημέρας στη Βουλή.
Η μεταβατική ρύθμιση που «διορθώνει» τον ΝΟΚ θα ισχύει από την 1.5.2024 έως το τέλος του 2025, εκτός και αν έχουν εγκριθεί νωρίτερα τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια, και στοχεύει στην εξομάλυνσης της διαμάχης μηχανικών και οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης που είχε ως αποτέλεσμα να μείνουν «μετέωρες» εκατοντάδες οικοδομικές άδειες.
Το σκεπτικό της τροπολογίας είναι να μην επιτρέπεται η συνδυαστική χρήση των μπόνους ώστε η πρόσθετη δόμηση σε ύψος να μην υπερβαίνει τα 2 έως 3 μέτρα και τελικά να σταματήσουν οι ασύλληπτες υπερβάσεις προ όφελος κατασκευαστών και ιδιοκτητών.
Η ρύθμιση είναι οριζόντια μέχρι να ολοκληρωθεί ο πολεοδομικός σχεδιασμός και γίνεται με κλιμακωτό τρόπο. Αυτό σημαίνει ότι στις περιοχές με συντελεστή δόμησης έως 0,8 το επιπλέον ύψος κτιρίου θα είναι έως 2 μέτρα. Στις περιοχές με συντελεστή δόμησης από 0,8 έως 1,6 το πρόσθετο ύψος που θα κερδίζει ένα κτίριο θα φτάνει έως τα 2,5 μέτρα και στις περιοχές με συντελεστή δόμησης μεγαλύτερο από 1,6 το «μπόνους» θα είναι έως 3 μέτρα.
Σημειώνεται ότι οι οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί πριν από την 1η Μαΐου 2024 υλοποιούνται με τη χρήση των κινήτρων του ΝΟΚ, όπως εκδόθηκαν και αναθεωρούνται δυνάμει των ισχυουσών κατά την έκδοσή τους διατάξεων, «για λόγους προστασίας της εμπιστοσύνης των διοικουμένων και για να αποφευχθούν ιδιαίτερα επιβλαβείς επιπτώσεις».
Διαβάστε ολόκληρη την τροπολογία στον ΝΟΚ για το ύψος των κτιρίων.
