Η viral αγγελία σπιτιού: Στο μισό το ενοίκιο υπό έναν όρο - Δείτε ποιος είναι αυτός
Μια ιδιαίτερη αγγελία αναρτήθηκε στις πλατφόρμες αναζήτησης κατοικίας η οποία στέλνει ένα μήνυμα ενσυναίσθησης.
Viral έγινε μια αγγελία στην οποία ο ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος διαθέτει το ισόγειο μιας μονοκατοικίας σε όποιον ενδιαφέρεται με μια μόνη προϋπόθεση.
Όπως έγινε γνωστό, ο ιδιοκτήτης ζητά από τον μελλοντικό ενοικιαστή του μεταξύ άλλων να παρέχει ειδική φροντίδα σε ηλικιωμένο ο οποίος διαμένει στο εν λόγω διαμέρισμα με συμφωνία να πληρώνει το μισό ενοίκιο, δηλαδή αντί για 500€ που είναι η αρχική τιμή να δίνει 250.
Μέσα στις υποχρεώσεις του νέου ενοικιαστή θα είναι η παροχή καθημερινού φαγητό, το σιδέρωμα ρούχων και η φροντίδα του χώρου (μια φορά την εβδομάδα) καθώς και μια φιλική επαφή. Η μεσιτική αμοιβή σε κάθε περίπτωση είναι 500€.
Σημειώνεται πως η εν λόγω αγγελία έχει αναρτηθεί σε αρκετές πλατφόρμες που διαθέτουν σπίτια προς ενοικίαση ενώ δεν άργησε να γίνει viral προκαλώντας το ενδιαφέρον του κόσμου για την ανθρώπινη οπτική της.
Τι είναι το Viager στη Γαλλία
Το σύστημα «viager» είναι μια μοναδική μέθοδος συναλλαγής ακινήτων που έχει έλξει το ενδιαφέρον πολλών εν δυνάμει ιδιοκτητών στη Γαλλία, ειδικά σε επιθυμητές περιοχές όπως η Κυανή Ακτή.
Αυτή η οικονομική συμφωνία επιτρέπει την πώληση ενός ακινήτου, ενώ ο πωλητής διατηρεί το δικαίωμα να ζήσει εκεί μέχρι τον θάνατό του. Αυτό το σύστημα προσφέρει διάφορα οφέλη σε αγοραστές και πωλητές, ιδιαίτερα όσον αφορά τον οικονομικό προγραμματισμό και τα φορολογικά πλεονεκτήματα.
Πρόκειται για μια συμφωνία στην οποία ο αγοραστής ακινήτου, γνωστός ως «debirentier», πληρώνει στον πωλητή, που αναφέρεται ως «crédirentier», μια προκαταβολή που ονομάζεται «bouquet», ακολουθούμενη από τακτικές πληρωμές για το υπόλοιπο της ζωής του πωλητή. Ανάλογα με τη συμφωνία, ο πωλητής διατηρεί το δικαίωμα να ζήσει ή να νοικιάσει το ακίνητο μέχρι τοn θάνατό του.
Αυτή η συναλλαγή βασίζεται στην αρχή της ισόβιας προσόδου και προσφέρει τις ακόλουθες κύριες ρυθμίσεις:
Viager σε χρήση (Viager Occupé): Ο πωλητής παραμένει στο ακίνητο μέχρι το θάνατό του. Η τιμή του ακινήτου μειώνεται κατά την «αξία επικαρπίας» του, με βάση το προσδόκιμο ζωής και την αγοραία αξία του πωλητή.
Δωρεάν Viager (Viager Libre): Ο αγοραστής μπορεί να μείνει ή να νοικιάσει το ακίνητο αμέσως, συνήθως με αποτέλεσμα υψηλότερες πληρωμές προσόδων λόγω της έλλειψης περιουσίας ζωής για τον πωλητή.
