«Φωτιά» τα φοιτητικά ενοίκια - Πόσο κοστίζουν τα σπίτια σε Αθήνα, Πειραιά και Πελοπόννησο

Βραχνά αποτελεί για ακόμη μια χρόνια η εύρεση φοιτητικής στέγης, τόσο στην Αθήνα, όσο και στην Θεσσαλονίκη, καθώς το ράλι τιμών στα ενοίκια συνεχίζεται ανεξέλεγκτα.

Ο χάρτης της φοιτητικής κατοικίας έχει αλλάξει την τελευταία επταετία. Περιοχές που άλλοτε χαρακτηρίζονταν «φοιτητικές», πλέον αποτελούν το προπύργιο του κλάδου της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί το Κουκάκι, ο Νέος Κόσμος, αλλά και πολλές περιοχές του ιστορικού κέντρου τόσο της Αθήνας, όσο και της Θεσσαλονίκης.

O Θεμιστοκλής Μπάκας, Πρόεδρος Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, μιλώντας στο Action24 ανέλυσε το «χάρτη» της φοιτητικής κατοικίας λέγοντας: Τα κατάλληλα σπίτια για νέους ανθρώπους δηλαδή έως 50 τμ από τον 1ο όροφο και πάνω για την Αττική καταγράφουν μια σωρευτική αύξηση από το 2017 της τάξης του 75%. Στου Γουδί σπίτι 35 τμ το 2017 ξεκινούσε το ενοίκιο από 200 ευρώ, το 2024 ξεκινάμε από 460 ευρώ αν είναι ανακαινισμένο και επιπλωμένο και φθάνει τα 500 ευρώ. Δεν υπάρχει διαθεσιμότητα για μη επιπλωμένα σπίτια. Το 95% των ακινήτων είναι ανακαινισμένα πλήρως και επιπλωμένα με το σύνολο των οικοσκευών. Στου Ζωγράφου 2017 για σπίτι 35τ. 190-230 και φέτος από 430-550 για ανακαινισμένα πλήρως και επιπλωμένα. Η αύξηση δεν δικαιολογείται αλλά υπάρχει. το 60 με 70% του εισοδήματος πάει σε κόστος στέγασης στην Αττική.

Για την Πελοπόννησο ο μεσίτης Δημήτρης Ζάγουρας είπε ότι δεν υπάρχει ακόμα μεγάλη διαθεσιμότητα και ότι το επόμενο Σαββατοκύριακο αναμένεται πολύς κόσμος που ψάχνει σπίτι. Στο κέντρο της Καλαμάτα ένα μη επιπλωμένο ακίνητο 35τμ., το πιο φθηνό, είναι από 350-400 και τα επιπλωμένα από 400- 500 ευρώ. Όσο απομακρύνεται κάποιος από το κέντρο οι τιμές φθηναίνουν.

«Στα Χανιά δεν βρίσκεις σπίτια 35 τμ και τα σπίτια 5-60 τμ αγγίζουν το 900 ευρώ και τα 40-50 τμ τα 600 και από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο το αφήνεις γιατί εγγράφεται στα Airbnb» τόνισε ο κ. Μπάκας.