Ερευνητής του Χάρβαρντ αναλύει τα Airbnb της Αθήνας - «Μιλάμε ουσιαστικά για διάσπαρτα ξενοδοχεία»
Μόλις το 1/3 είναι καταχωρήσεις για ένα διαμέρισμα, λέει ο Στέφανος Τύρος και καταθέτει τις δικές του προτάσεις.
Μια «πολύ γρήγορη ματιά» σε στοιχεία για τα Airbnb της Αθήνας ρίχνει ο Στέφανος Τύρος, φυσικός, οικονομολόγος και ερευνητής στο Πανεπιστήμιο του Χάρβαρντ, καταλήγοντας σε ενδιαφέροντα συμπεράσματα, ενώ ταυτόχρονα καταθέτει τη δική του πρόταση για την αντιμετώπιση των προβλημάτων που προκύπτουν από την κυριαρχία της βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Όπως τονίζει ο Στέφανος Τύρος, με ανάρτησή του στο X, αυτή τη στιγμή γίνεται «χαμός» από Airbnb σε Πλάκα και Κουκάκι, με 14.000 καταχωρήσεις.
«Λιγότερο από το 1/3» είναι καταχωρήσεις στις οποίες ένα άτομο ανεβάζει ένα διαμέρισμα. «Το αντίστοιχο ποσοστό στο Άμστερνταμ είναι 85%. Η Βαρκελώνη είναι χειρότερη από την Αθήνα με λιγότερο από το 1/4», υπογραμμίζει ο ερευνητής.
«Παραπάνω από το 1/3 είναι διαμερίσματα που τα διαχειρίζεται κάποιος/α με παραπάνω από 10 καταχωρήσεις. Δεν είναι ξεκάθαρο βέβαια αν τους ανήκουν ή τα διαχειρίζονται», προσθέτει ο Στέφανος Τύρος, ενώ σημειώνει ότι «οι τοπ διαχειριστές έχουν από 50 ως 125 καταχωρήσεις.
Όπως αναφέρει, κατά την άποψή του, πρόκειται ουσιαστικά «για παράτυπα ξενοδοχεία διεσπαρμένα μέσα στην πόλη».
«Επιμένω ότι το πρώτο βήμα πρέπει να είναι η έξτρα φορολόγησή τους από το Δήμο, ώστε να μειωθεί ο αριθμός τους με ταυτόχρονα έσοδα που θα διατεθούν για την ανακαίνιση δημοτικών κτιρίων (ή την επιδότηση ανακαίνισης ιδιωτικών) που θα βγουν στην αγορά για ενοίκιο», επισημαίνει ο ερευνητής του Χάρβαρντ.
Τα στοιχεία στα οποία βασίστηκε προέρχονται από την πλατφόρμα insideairbnb.
Η ανάρτηση του Στέφανου Τύρου
«1. Ο Χάρτης. Χαμός σε Πλάκα και Κουκάκι. Συνολικά 14.000 καταχωρήσεις.
2. Λιγότερο από το 1/3 είναι καταχωρήσεις που ένα άτομο ανεβάζει ένα διαμέρισμα. Το αντίστοιχο ποσοστό στο Άμστερνταμ είναι 85%. Η Βαρκελώνη είναι χειρότερη από την Αθήνα με λιγότερο από το 1/4.
3. Παραπάνω από το 1/3 είναι διαμερίσματα που τα διαχειρίζεται κάποιος/α με παραπάνω από 10 καταχωρήσεις. Δεν είναι ξεκάθαρο βέβαια αν τους ανήκουν ή τα διαχειρίζονται.
4. Οι τοπ διαχειριστές έχουν από 50 ως 125 καταχωρήσεις. Μιλάμε ουσιαστικά για παράτυπα ξενοδοχεία διεσπαρμένα μέσα στην πόλη.
Όποιος με έχει παρακολουθήσει γνωρίζει ότι η θέση μου για την βραχυχρόνια μίσθωση δεν είναι αφοριστική, έχει εμφανώς και θετικά, ειδικά στην περίοδο της βαθείας κρίσης. Και τώρα, π.χ., είμαι κατά των σκληρών ορίων στις περισσότερες περιπτώσεις και υπέρ της φορολόγησης (για να έχει κέρδος και ο Δήμος).
Τα δεδομένα, όμως, είναι αρκετά καθαρά σε ένα κομμάτι ακόμα και χωρίς ιδιαίτερη ανάλυση: μιλάμε μια μορφή ξενοδοχειακών μονάδων σε πολλές περιπτώσεις και λιγότερο για ένα διαμέρισμα που κάποιος/α βγάζει κάποια έξτρα χρήματα.
Επιμένω ότι το πρώτο βήμα πρέπει να είναι η έξτρα φορολόγησή τους από το Δήμο, ώστε να μειωθεί ο αριθμός τους με ταυτόχρονα έσοδα που θα διατεθούν για την ανακαίνιση δημοτικών κτιρίων (ή την επιδότηση ανακαίνισης ιδιωτικών) που θα βγουν στην αγορά για ενοίκιο».
