Ενοίκια: 1.000 ευρώ για 45 τετραγωνικά στου Ζωγράφου - Σπίτια 40 τ.μ. με 800 ευρώ στον Πειραιά

«Στη χώρα μας ο κατώτατος μισθός και ημερομίσθιο ρυθμίζονται με νόμο και όχι με συλλογικές διαπραγματεύσεις, ήδη από το έτος
2012, με την υποπαράγραφο ΙΑ.11 του ν.4093/2012 (Α΄ 222). 

• Για τους υπαλλήλους ο κατώτατος μισθός ορίζεται στα οκτακόσια τριάντα ευρώ (830,00 €).

• Για τους εργατοτεχνίτες το κατώτατο ημερομίσθιο ορίζεται σε τριάντα επτά ευρώ και επτά λεπτά (37,07 €).»

Αυτό αναφέρεται στο gov.gr. Τι κάνεις λοιπόν όταν ζεις την εποχή της στεγαστικής κρίσης και για ένα διαμέρισμα μόλις 45
τ.μ. σου ζητούν ακόμα και 900 ή 1000 ευρώ; Η εικόνα που αποτυπώσαμε σε πλήθος αγγελιών είναι ιδιαιτέρως
ανησυχητική για εκείνους που αναζητούν στέγη, αλλά και τη δυνατότητα να εξασφαλίσουν για την οικογένεια τους, βασικές
ανάγκες.

Κέντρο Αθήνας: Μίσθωμα 1.000 ευρώ για 45 τετραγωνικά!

Ζωγράφου. Στην καρδιά μιας περιοχής που αναζητούν σπίτι κάθε χρόνο εκατοντάδες φοιτητές. Για ένα διαμέρισμα 45
τετραγωνικών ζητούν μίσθωμα 1000 ευρώ! Χωρίς πολλές πολλές λεπτομέρειες. Στην ίδια περιοχή, ένα σπίτι 40τ.μ.
κατασκευής του 1970, αγγίζει τα 635 ευρώ το μήνα, ενώ για μια γκαρσονιέρα μόλις 30 τετραγωνικών το μίσθωμα φτάνει τα
500 ευρώ.

Ίδια εικόνα και στο Γουδή. 42 τετραγωνικά η γκαρσονιέρα του 1983, 670 ευρώ το ενοίκιο, ενώ για είκοσι τετραγωνικά
παραπάνω, δηλαδή 62, ένα διαμέρισμα στα Άνω Ιλίσια εκτοξεύεται στα 890 ευρώ το μήνα. Στην περίπτωση αυτή η λέξη
που βάζει «φωτιά» στο μίσθωμα, είναι η…ανακατασκευή! Ενώ οι λέξεις που κρύβουν πίσω τους την αλήθεια κι αποτελούν
τη ρίζα του κακού, είναι…βραχυχρόνια μίσθωση, μας λέει ο κύριος Θεμιστοκλής Μπάκας, Πρόεδρος του Πανελλαδικού
Δικτύου E-Real Estates…

«-Έχω μπροστά μου αγγελία διαμερίσματος 45 τ.μ. που ζητούν 1000 ευρώ ενοίκιο κύριε Μπάκα…

Υπάρχουν και αυτά τα ακραία παραδείγματα. Σε πολλές περιπτώσεις είναι ανακαινισμένα, επιπλωμένα και με οικοσκευές.
Διαμερίσματα που προορίζονται για βραχυχρόνια μίσθωση που να μην κατάφεραν οι ιδιοκτήτες να συγκεντρώσουν την
κινητικότητα που επιθυμούσαν. Έτσι ανεβάζουν το μίσθωμα θέλοντας να συγκεντρώσουν τα χρήματα που είχαν υπολογίσει ότι θα
βγάλουν από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Είναι σημαντικό όμως να πούμε ότι μεγάλο ποσοστό αυτών των ακινήτων μισθώνονται από τους ψηφιακούς νομάδες. Digital
nomads. Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι είναι μια φυσιολογική αγγελία. Δηλαδή αν αυτή τη στιγμή ψάξουμε να βρούμε ένα σπίτι έως
50 τ.μ. στις περιοχές του κέντρου των Αθηνών θα δούμε ότι 9 στα 10 σπίτι έχουν μίσθωμα πάνω από 400 ευρώ , εκ των οποίων τα
7, πάνω από 500 ευρώ. Επομένως για ένα τέτοιο σπίτι το μέσο μίσθωμα ξεκινά από 450 με 500 ευρώ και φτάνει ακόμα τα 650
ευρώ με 700, ανάλογα το είδος του ακινήτου, την κατάστασή του και την περιοχή.

Στου Ζωγράφου σ’ ένα σπίτι περίπου 40 τ.μ. βλέπουμε ότι το κατώτατο μίσθωμα είναι περίπου 470 ευρώ , μη ανακαινισμένο, του
‘70-’80 σε μικρή διαθεσιμότητα όμως και φτάνουν τα 780 ευρώ, τα επιπλωμένα και με οικοσκευές.»

Αν πάλι κάποιος σκεφτεί να αναζητήσει σπίτι στην Αγία Παρασκευή, θα πρέπει να είναι έτοιμος ν’ αντιμετωπίσει τις
αγγελίες και συνεπώς τις απαιτήσεις ορισμένων ιδιοκτητών. Για ένα διαμέρισμα 48 τετραγωνικών και μάλιστα ημιυπόγειο,
το μίσθωμα αγγίζει τα 900 ευρώ! Ενώ για μια κατοικία 50 τετραγωνικών, αν θέλει κανείς να τη μισθώσει θα πρέπει να
βάζει βαθιά το χέρι στην τσέπη κάθε μήνα και να διαθέτει 1.210 ευρώ!

«Ζητούν δανεικά για να πληρώσουν το ενοίκιο τους ή «κόβουν» βασικές τους ανάγκες!»

Μήπως στις παραπάνω περιοχές, φταίει η ζήτηση από τους φοιτητές; Τι συμβαίνει σε άλλες γειτονιές της Αττικής; Ας
μεταφερθούμε στον Πειραιά. 40 τετραγωνικά με ενοίκιο 850 ευρώ, 47 τετραγωνικά προς 800 ευρώ. Και δεν αναφέρουμε
πρώτες τις περιπτώσεις που ζητούν το εξωφρενικό ποσό των 1.670 ευρώ για μια γκαρσονιέρα 45 τετραγωνικών ή 1.100
ευρώ για μόλις 50 τ.μ. Ενοίκια που ακούγονται εξωπραγματικά και που αναρωτιέται κανείς ευλόγως, αν εξυπηρετούνται.
Την απάντηση μας δίνει ο κύριος Μπάκας…

«Τα ενοίκια των 1000 ευρώ είναι μη εξυπηρετούμενα. Ένας άνθρωπος που είναι νέος ή είναι ένας φοιτητής, αντιλαμβάνεστε ότι δεν
μπορεί να μισθώσει σπίτι με 1000 ευρώ το μήνα. Ούτε με 800 ευρώ το μήνα. Έχουμε στοιχεία που αναφέρουν ότι το 74,6% των
ενοικιαστών, όταν καταβάλλουν το ενοίκιό τους είτε απευθύνονται στο οικογενειακό τους περιβάλλον, για να ζητήσουν οικονομική
βοήθεια, είτε κόβουν από την καθημερινότητά τους βασικά αγαθά.

-Τι σας λένε οι υποψήφιοι ενοικιαστές;

Όλοι θέλουν να βρουν ένα σπίτι με 350 -400 ευρώ, ιδιαίτερα αυτοί οι οποίοι είναι φοιτητές. Όταν συνειδητοποιούν ότι δεν υπάρχει
αυτό το πράγμα, μπαίνουν στη λογική και ανεβάζουν το κασέ κατά 100 ευρώ.

-Οι οικογένειες;

Οι οικογένειες ψάχνουν σπίτια που να μισθώνονται ως 650 με 700 ευρώ το πολύ, αλλά βλέπουμε ότι 7 στα 10 σπίτια στις περιοχές
του κέντρου των Αθηνών, έχουν ζητούμενο μίσθωμα πάνω από 700 ευρώ εκ των οποίων τα 5 πάνω από 1000! Επομένως μια
οικογένεια πρέπει να διαθέσει το σύνολο ενός καλού μισθού για να μπορέσει να βρει ένα σπίτι με δύο υπνοδωμάτια.»
Όσο για τους ιδιοκτήτες; Τα πράγματα είναι απλά. Όταν τους ρωτούν οι μεσίτες αν θα ήταν οι ίδιοι σε θέση να
εξυπηρετήσουν ένα τόσο υψηλό ενοίκιο, δεν απαντούν καν, μας λέει ο κύριος Θεμιστοκλής Μπάκας…

-Οι ιδιοκτήτες; Το συζητάτε μαζί τους το μίσθωμα;

Εμείς αυτό που τους αναφέρουμε, είναι ότι είναι σημαντικό το προφίλ του ενοικιαστή που βάζουν στο σπίτι τους. Υπάρχουν
ιδιοκτήτες που το αποδέχονται αυτό, υπάρχουν και άλλοι οι οποίοι υποστηρίζουν ότι η αγορά έχει ανεβάσει τον πήχη και πως είναι
διατεθειμένοι να διαπραγματευτούν το μίσθωμα, αν κάποιος πληρώσει δύο και τρία ενοίκια μπροστά. Επίσης όταν τους ρωτάμε
εάν οι ίδιοι θα ήταν σε θέση να καταβάλλουν τόσο υψηλό ενοίκιο, εκεί δεν λαμβάνουμε απάντηση.»