Ακίνητα: Αδειάζει η κλεψύδρα για τα ασανσέρ - Οι υποχρεώσεις των διαχειριστών και τα πρόστιμα

Εκπνέει η προθεσμία για τους ιδιοκτήτες ακινήτων προκειμένου να συμμορφωθούν με τις απαιτήσεις για την πιστοποίηση ανελκυστήρων. Συγκεκριμένα, η νέα προθεσμία ορίζεται πλέον έως τις 30 Ιουνίου 2025, αντί της 31ης Δεκεμβρίου 2024. Η απόφαση δίνει το περιθώριο στους διαχειριστές κτιρίων, να συμμορφωθούν με το νέο πλαίσιο και να αποφύγουν τα πρόστιμα που θα αρχίσουν να επιβάλλονται από τις αρχές Ιουλίου.

Γιατί δόθηκε η παράταση

Η χρονική επέκταση συνδέεται άμεσα με την εφαρμογή του νέου Μητρώου Ανελκυστήρων, το οποίο αναμένεται να απλοποιήσει τη διαδικασία καταγραφής και συμμόρφωσης. Η ΠΟΜΙΔΑ και οι εταιρείες του κλάδου χαιρέτισαν την απόφαση, καθώς επιτρέπει στους ενδιαφερόμενους να προβούν στις απαραίτητες αλλαγές χωρίς πίεση χρόνου.

Τα πρόστιμα για μη συμμόρφωση

Η παράταση δεν σημαίνει ότι καταργούνται τα πρόστιμα, αλλά απλώς ότι οι ιδιοκτήτες έχουν περισσότερο χρόνο για να αποφύγουν την επιβολή τους. Σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις:

• 1.500 ευρώ σε κάθε ιδιοκτήτη ή διαχειριστή που δεν εξασφαλίζει την ανανέωση του πιστοποιητικού ανελκυστήρα.
• 15.000 έως 60.000 ευρώ σε περιπτώσεις παράνομης λειτουργίας ανελκυστήρα που έχει τεθεί εκτός λειτουργίας λόγω μη συμμόρφωσης και έχει προκληθεί ατύχημα.
• 1.500 έως 15.000 ευρώ για παραλείψεις συντηρητών ή μη τήρηση των απαιτήσεων για κινητά συνεργεία συντήρησης.
• 6.000 έως 9.000 ευρώ για παράνομη ηλεκτροδότηση ανελκυστήρα.

Αλλαγές στη νομοθεσία για τους ανελκυστήρες

Η νέα νομοθεσία προβλέπει σημαντικές διευκολύνσεις για την εγκατάσταση ανελκυστήρων σε πολυκατοικίες:

• Η απόφαση για εγκατάσταση ανελκυστήρα ή αναβατορίου μπορεί πλέον να λαμβάνεται με πλειοψηφία 51% των συνιδιοκτητών.
• Σε περιπτώσεις όπου η προσαρμογή του κτιρίου είναι υποχρεωτική, η εγκατάσταση του ανελκυστήρα γίνεται χωρίς συναίνεση των συνιδιοκτητών και με δαπάνες των υπόχρεων.
• Για κτίρια όπου δεν είναι υποχρεωτική η προσαρμογή, η Κεντρική Επιτροπή Προσβασιμότητας μπορεί να εγκρίνει την εγκατάσταση ανελκυστήρα μετά από σχετικό αίτημα.
• Επιτρέπεται η εγκατάσταση ράμπας ή αναβατορίου για τη διευκόλυνση ατόμων με αναπηρία, ακόμα και χωρίς τη συναίνεση της πλειοψηφίας των συνιδιοκτητών.