ΣτΕ: Πράσινο φως στον Σεΐχη του Άμπου Ντάμπι για 5άστερο ξενοδοχείο στην Ερμιόνη - Οι αντιδράσεις

Ένα φιλόδοξο τουριστικό έργο, με την ονομασία Scarlet Beach, παίρνει σάρκα και οστά στην Ερμιόνη, ανάμεσα στους ελαιώνες και τις γραφικές ακτές της Πετροθάλασσας. Η επένδυση, που ξεπερνά τα 200 εκατομμύρια ευρώ, έλαβε την έγκριση του Συμβουλίου της Επικρατείας  σηματοδοτώντας μια νέα εποχή για τον τουρισμό στην Πελοπόννησο.

Το εγχείρημα, με στρατηγικό σχεδιασμό που συνδυάζει υψηλές προδιαγραφές και περιβαλλοντική ευαισθησία, φέρει την υπογραφή του σεΐχη Ταχνούν μπιν Ζαγέντ αλ Ναϊάν και αναμένεται να αναβαθμίσει σημαντικά την περιοχή της Ερμιόνης.

Το πολυτελές συγκρότημα θα κατασκευαστεί επί της οδού Πόρτο Χέλι – Ερμιόνη, βόρεια του όρμου Κρανιδίου, στη θέση του παλιού «Ermioni Club». Η περιοχή χαρακτηρίζεται από διαδοχικούς μικρούς κολπίσκους, βόρεια της νησίδας Πετροθάλασσα, όπου εκβάλλουν μικρά ρέματα. Η τοποθεσία απέχει 8 χιλιόμετρα από την Ερμιόνη και 9,5 χιλιόμετρα από το Πόρτο Χέλι.

Πράσινο φως με 11 αστερίσκους

Παρά το ότι το Ε’ Τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας έκρινε νόμιμο το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος, οι σύμβουλοι Επικρατείας προχώρησαν στην έκδοση της γνωμοδότησης 19/2025, η οποία περιλαμβάνει και 11 παρατηρήσεις νομοτεχνικού περιεχομένου. Η γνωμοδότηση αυτή ήταν αποτέλεσμα νομοπαρασκευαστικής επεξεργασίας του σχεδίου, με πρόεδρο τον αντιπρόεδρο Χρήστο Ντουχάνη και εισηγητή τον πάρεδρο Δημήτρη Πυργάκη.

Επένδυση με βασιλικά κεφάλαια

Η επένδυση φέρεται να υποστηρίζεται από κεφάλαια της βασιλικής οικογένειας των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων, με τη Scarlet Beach Α.Ε. να συνδέεται με την International Holding Company, τον επενδυτικό βραχίονα της βασιλικής οικογένειας, της οποίας πρόεδρος είναι ο σεΐχης Ταχνούν μπιν Ζαγέντ αλ Ναϊάν.

Ένα βιώσιμο τουριστικό πρότυπο

Το "Scarlet Beach" φιλοδοξεί να γίνει ένα πρότυπο βιώσιμης τουριστικής ανάπτυξης, με σεβασμό στο περιβάλλον και προώθηση της πράσινης ανάπτυξης. Η επένδυση, σε έκταση 217.518 τ.μ., προβλέπει χαμηλό ποσοστό κάλυψης (12%) και δόμηση με αυστηρές περιβαλλοντικές προδιαγραφές.

Το συγκρότημα θα περιλαμβάνει εγκαταστάσεις ευεξίας, πολιτισμού, beach club, spa, εστιατόρια, εμπορικά καταστήματα και αθλητικές υποδομές, με πρόβλεψη για προσβασιμότητα ΑμεΑ και οικογενειών.

Το μέγιστο ύψος των κτιρίων κυμαίνεται από 3,5 έως 10,75 μέτρα, ενώ για τις κατοικίες δεν θα ξεπερνά τα 7,5 μέτρα. Επιπλέον, επιτρέπεται η φύτευση χαμηλής βλάστησης (έως 65 εκ.) στις στέγες. Οι αποστάσεις από τον αιγιαλό ορίζονται στα 50 μέτρα για τα τουριστικά κτίρια και στα 30 μέτρα για τις κατοικίες.

Το πεντάστερο ξενοδοχείο θα διαθέτει 121 δωμάτια με σχεδόν μηδενική ενεργειακή κατανάλωση (nZEB), ενώ η εσωτερική κυκλοφορία θα γίνεται με ηλεκτρικά οχήματα. Στον σχεδιασμό περιλαμβάνονται επίσης 15 πολυτελείς κατοικίες, εκ των οποίων οι 9 θα είναι branded residences και οι 6 ιδιωτικές βίλες.

Προτεραιότητα στην περιβαλλοντική ευαισθησία και την τοπική ανάπτυξη

Το έργο δίνει έμφαση στην περιβαλλοντική βιωσιμότητα, με πρόβλεψη για μονάδα αφαλάτωσης και επεξεργασίας λυμάτων για άρδευση. Θα δημιουργηθεί επίσης καταφύγιο τουριστικών σκαφών, ενισχύοντας τον θαλάσσιο τουρισμό και καθιστώντας την Πετροθάλασσα πόλο έλξης για τους λάτρεις του yachting.

Αναμένεται η δημιουργία πάνω από 320 εποχικών θέσεων εργασίας για επτά μήνες τον χρόνο, καθώς και μόνιμου προσωπικού για τη λειτουργία και συντήρηση των εγκαταστάσεων. Το τουριστικό συγκρότημα επιδιώκει τη σύνδεση με την τοπική οικονομία, τον πρωτογενή τομέα, τη γαστρονομία και τον πολιτισμό της περιοχής.

«Να μη γίνει η αργολική Ριβιέρα Eldorado του τουρισμού πολυτελείας»

Μιλώντας στο Action24 ο Κων/νος Μαρινάκης, αντιπρόεδρος της ΠΟΞ και πρόεδρος του τουριστικού οργανισμού Πελοποννήσου τόνισε ότι η εν λόγω επένδυση έρχεται να προστεθεί σε άλλες μεγάλες που έχουν γίνει στην περιοχή. Η συγκεκριμένη επένδυση είναι ωστόσο από τις μεγαλύτερες που έχουν γίνει στην περιοχή. Πρόσθεσε πάντως ότι αν και η αργολική Ριβιέρα είναι επενδυτικός προορισμός χρειάζεται ωστόσο προσοχή: «Δεν θέλουμε να την κάνουμε Eldorado του τουρισμού πολυτελείας».