Νέος κανονισμός πυροπροστασίας: «Καμπάνες» σε ιδιοκτήτες ακινήτων σε δάση αν δεν λάβουν μέτρα

Η αντίστροφη μέτρηση άρχισε. Στις 30 Απριλίου λήγει η προθεσμία για την υποβολή των Δηλώσεων Εφαρμογής των μέτρων πυρασφάλειας -σύμφωνα με τον Νέο Κανονισμό Πυροπροστασίας- για τα ακίνητα που βρίσκονται κοντά ή μέσα σε δασικές εκτάσεις. Κλαδέματα δέντρων και θάμνων, απομάκρυνση ξερόχορτων και άλλων εύφλεκτων υλικών που θα μπορούσαν να αποτελέσουν εστίες εκδήλωσης ή επέκτασης πυρκαγιάς, είναι μερικά μόνον από τα μέτρα που προβλέπονται και με τα οποία οφείλουν να συμμορφωθούν οι ιδιοκτήτες αυτών των ακινήτων, αν δεν θέλουν να βρεθούν αντιμέτωποι με τσουχτερά πρόστιμα, δηλώνει στο Flash.gr ο κύριος Μιχάλης Χριστοδουλίδης, Διπλ. Μηχανολόγος Μηχανικός ΑΠΘ – Ενεργειακός Επιθεωρητής … 

«Σύμφωνα με τoν Νέο Κανονισμό Πυροπροστασίας των ακινήτων που βρίσκονται εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων, οι ιδιοκτήτες τους οφείλουν να εφαρμόσουν τις διατάξεις του με τη βοήθεια αρμόδιας επιστημονικής ειδικότητας. Ο νέος κανονισμός αποσκοπεί στο να βελτιώσει την πυρανθεκτικότητα ακινήτων και την αποτροπή κινδύνου πρόκλησης πυρκαγιάς ή ταχείας εξάπλωσής της και την ενίσχυση της τρωτότητας στη φωτιά των κατασκευών. Ειδικά ακινήτων που βρίσκονται σε δασικές εκτάσεις ή σε χορτολιβαδικές εκτάσεις ή βρίσκονται εν όλω ή εν μέρει εντός ακτίνας τριακοσίων (300) μέτρων από τα όρια των εκτάσεων των παραπάνω περιπτώσεων ή πλησίον (<300μ) περιαστικών δασών.
Ο Κανονισμός, καθορίζει μέτρα προληπτικής πυροπροστασίας καθώς και ελάχιστες απαιτήσεις παθητικής και ενεργητικής πυροπροστασίας, τόσο για τα νεοαναγειρόμενα κτίρια, , όσο και για τα υφιστάμενα και για τον περιβάλλοντα χώρο τους. Τα μέτρα που εισάγονται με τον παρόντα κανονισμό, εφαρμόζονται επιπρόσθετα των απαιτήσεων του εκάστοτε κανονισμού πυροπροστασίας κτιρίων και των πυροσβεστικών διατάξεων προληπτικής πυροπροστασίας και κατισχύουν εφόσον είναι δυσμενέστερα.»

Ο Νέος Κανονισμός Πυροπροστασίας ακινήτων που βρίσκονται εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων (σε απόσταση μικρότερη των 300μ) είναι σε ισχύ από τον Μάιο του 2023 και οι ιδιοκτήτες αυτών των ακινήτων, οφείλουν μέχρι την καταληκτική ημερομηνία, να έχουν εφαρμόσει συγκεκριμένα μέτρα πυροπροστασίας, με βάση τα καθοριζόμενα σε σχετικό φάκελο πυρασφαλείας που πρέπει να έχει υποβληθεί στον οικείο Δήμο ή ηλεκτρονικά στη νέα πλατφόρμα του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, εφόσον ανοίξει. Ο φάκελος αυτός, μας λέει ο κύριος Χριστοδουλίδης, θα πρέπει να έχει εκπονηθεί από αρμόδιο τεχνικό επιστήμονα και θα πρέπει να περιλαμβάνει :

• Την έκθεση αξιολόγησης επικινδυνότητας του ακινήτου, εφόσον το ακίνητο είναι εκτός σχεδίου δόμησης, καθώς
• και την τεχνική μελέτη λήψης μέτρων πυροπροστασίας

Για την περσινή αντιπυρική περίοδο του 2024, εφαρμόζονταν μόνο τα μέτρα προληπτικής πυροπροστασίας, ενώ για την φετινή αντιπυρική περίοδο τα μέτρα παθητικής και ενεργητικής για τα συγκεκριμένα ακίνητα είναι υποχρεωτικά. Ακίνητα δηλαδή, που βρίσκονται στις πορτοκαλί (υψηλή) και κόκκινες (πολύ υψηλή) περιοχές επικινδυνότητας και από του χρόνου σε όλες τις ζώνες επικινδυνότητας.

Τι προβλέπεται για τα πρόστιμα σε περίπτωση μη συμμόρφωσης

Σε περίπτωση μη υποβολής του σχετικού φακέλου, ή υποβολής, αλλά χωρίς εφαρμογή της υποβληθείσας μελέτης επισύρονται διοικητικά πρόστιμα που ξεκινούν από 250 ευρώ και μπορούν να φθάσουν μέχρι και μερικές χιλιάδες ευρώ, ανάλογα τη ζώνη επικινδυνότητας που βρίσκεται το ακίνητο και ανάλογα το μέγεθος του, εξηγεί μέσω του Flash.gr, ο Ενεργειακός Επιθεωρητής…

«Μέχρι χθες οι ιδιοκτήτες υποχρεώνονταν μόνο στην αποψίλωση των ξερών χόρτων από το οικόπεδο τους και τίποτα άλλο. Σήμερα υποχρεούνται σε μία σειρά εφαρμογής μέτρων, και προληπτικών και παθητικών και ενεργητικών. Όλα αυτά πιστοποιούνται μέσω των ειδικών εκθέσεων επικινδυνότητας και των εκθέσεων μέτρων πυροπροστασίας που εκδίδονται κάθε αρχή της αντιπυρικής προστασίας από τον αρμόδιο μηχανικό ή γεωτεχνικό, ο οποίος φέρει την ευθύνη αληθούς και ακριβούς σύνταξης, ενώ σε ειδικό έντυπο συμμόρφωσης ιδιοκτήτου, φέρει και ο ίδιος ο ιδιοκτήτης όχι μόνο την ευθύνη, αλλά καθίσταται υπόλογος και για ποινικές κυρώσεις, πέραν των χρηματικών προστίμων που ανάλογα την παράβαση, μπορεί να φτάσει από 250 ευρώ μέχρι και αρκετές χιλιάδες ευρώ.»

Μετά τη σύνταξη της Τεχνικής έκθεσης, ο ιδιοκτήτης  του ακινήτου  υποχρεούται μέχρι τις 30/4/2025 να υποβάλει  τη Δήλωση Εφαρμογής των μέτρων πυρασφαλείας στην οποία δηλώνει την ορθή λήψη των μέτρων που προβλέπονται στην έκθεση του αρμόδιου τεχνικού επιστήμονα, βάσει των προβλέψεων του κανονισμού για την προστασία του ακινήτου τους σε περίπτωση συμβάντος πυρκαγιάς. Ενώ από τις 01/5/2025 και μετά, εάν ο ιδιοκτήτης δεν προβεί στην υλοποίηση των μέτρων παθητικής και ενεργητικής πυροπροστασίας (μόνο για φέτος στις ζώνες υψηλής και πολύ υψηλής επικινδυνότητας )βρίσκεται αντιμέτωπος με τσουχτερά πρόστιμα.
Τα πρόστιμα μη συμμόρφωσης υποβολής τεχνικής έκθεσης πυρασφάλειας και έκθεσης αξιολόγησης επικινδυνότητας, καθορίζονται ως κάτωθι:

• 0,1 ευρώ/μ2 για ακίνητα χαμηλής επικινδυνότητας
• 0,2 ευρώ/μ2 για ακίνητα μέτριας επικινδυνότητας
• 0,3 ευρώ/μ2 για ακίνητα υψηλής επικινδυνότητας
• 0,5 ευρώ/μ2 για ακίνητα πολύ υψηλής επικινδυνότητας

Μέχρι τη λειτουργία της ειδικής ηλεκτρονικής πλατφόρμας στην οποία θα καταχωρίζονται το Έντυπο Αξιολόγησης της επικινδυνότητας, η Έκθεση του αρμόδιου τεχνικού επιστήμονα και η Δήλωση Εφαρμογής των μέτρων πυρασφαλείας του ιδιοκτήτη, τα ανωτέρω στοιχεία υποβάλλονται εις διπλούν σε έντυπη μορφή στον οικείο Δήμο.

Υποχρεωτικά τα μέτρα πυροπροστασίας που μπορεί να κοστίσουν αρκετές χιλιάδες ευρώ

Ο έλεγχος τήρησης των απαιτήσεων του κανονισμού διενεργείται κατόπιν αυτοψίας, από τριμελή επιτροπή που ορίζεται από τον οικείο Δήμο και συγκροτείται από έναν δασολόγο ή γεωπόνο, ένα μηχανικό κι έναν ακόμα υπάλληλο του Τμήματος Πολιτικής προστασίας του Δήμου. Ποιες είναι όμως οι υποχρεωτικές ενέργειες, στις οποίες οφείλει να προβεί ο ιδιοκτήτης ενός τέτοιου ακινήτου; Ο κύριος Χριστοδουλίδης, παραθέτει ενδεικτικά μέτρα τόσο παθητικής όσο και ενεργητικής πυροπροστασίας…

«Για τα παρακάτω ενδεικτικά μέτρα παθητικής πυροπροστασίας για ένα ακίνητο 150 τ.μ. που είναι κτισμένο σε ένα στρέμμα οικόπεδο, το κόστος εκτιμάται περίπου 9.500€ έως 11.000€

• Φράκτης συμπαγής πυράντοχος ύψους 1.0μ

• Δημιουργία 3 αντιπυρικών ζωνών πέριξ του ακινήτου

• Μεταλλικές σήτες στα κουφώματα

• Αντιπυρική βαφή ξύλινων κατασκευών

• Καθαρισμός στέγης, υδρορροών

• Αποθήκευση εύφλεκτων υλικών σε πυράντοχο χώρο

Για τα παρακάτω μέτρα ενεργητικής πυροπροστασίας (καταστολής) περίπου 18.000€ έως 21.000€

• Δεξαμενή νερού και δίκτυο καταιονητήρων νερού

• Μόνιμο υδροδοτικό δίκτυο με ελαστικούς σωλήνες και κανόνια

• Προμήθεια αντλητικού συγκροτήματος »

Έξοδα όμως προβλέπονται και για τη συντήρηση. Όλα αυτά τα πυροσβεστικά μέσα, χρήζουν και ετήσιας συντήρησης που το κόστος θα επιβαρύνει τον ιδιοκτήτη, σίγουρα με ένα ποσό που δεν θα είναι λιγότερο, από 500-800 ευρώ το χρόνο, τονίζει ο Διπλωματούχος Μηχανολόγος Μηχανικός. Ενώ σε περίπτωση μη συμμόρφωσης των ιδιοκτητών των ακινήτων με τα προβλεπόμενα μέτρα πυροπροστασίας θα μπορούν, συμπληρώνει, να συμβούν τα κάτωθι:

• « Σε περίπτωση καταστροφής του ακινήτου, εξαιτίας μιας δασικής πυρκαγιάς, η πολιτεία να μην αποζημιώσει τον ιδιοκτήτη του ακινήτου και

•  Καμία ασφαλιστική εταιρία δεν θα αναλάβει να ασφαλίσει το ακίνητο αυτό για κίνδυνο έναντι πυρκαγιάς.»