LAMDA Ελληνικό: Ο CEO Οδυσσέας Αθανασίου για την πορεία των έργων την υπογειοποίηση Ποσειδώνος και τον Marina Tower

«Προχωράμε κανονικά, χωρίς καθυστερήσεις, ήδη στο project έχει μπει ο ανάδοχος για τα έργα υποδομών και ξεκινά τις εργασίες για τα πρώτα 200 μέτρα για τη βύθιση της Ποσειδώνος» ανέφερε, χαρακτηριστικά, χθες το βράδυ μιλώντας στα ΜΜΕ, κατά την παρουσίαση του The Ellinikon Experience Centre’’ του Κέντρο Επισκεπτών του Ελληνικού ο κ. Αθανασίου.

[caption id="attachment_1888503" align="alignnone" width="249"] Ο Διευθύνων Σύμβουλος της Lamda Development, κ. Οδυσσέας Αθανασίου[/caption]

Ήδη, έχει ανατεθεί για το εν λόγω πρώτο μέρος των έργων υπογειοποίησης η εργολαβία στον όμιλο Άβαξ, ενώ παράλληλα ολοκληρώνονται οι κατεδαφίσεις εντός του οικοπέδου του Ελληνικό. Επίσης το φθινόπωρο αναμένονται οι πρώτες εκσκαφικές εργασίες για τον Πύργο Κατοικιών (Marina Tower), το μελετητικό έργο για τον οποίο έχει κατακυρωθεί στην κοινοπραξία Bouygues- ΙΝΤΡΑΚΑΤ. Σύμφωνα με τον ίδιο ακολουθεί και ο διαγωνισμός για την ανάθεση κατασκευής του MRT, με στόχο την έναρξη εργασιών τον Μάρτιο του 2023 με το συγκεκριμένο σχήμα να έχει ισχυρές πιθανότητες να προκριθεί.

Παράλληλα, προχωρούν και οι άλλες αναπτύξεις, όπως π.χ. το εμπορικό σύμπλεγμα κοντά στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης, όπου προβλέπεται να επενδυθούν 60 εκατ. ευρώ περίπου από τον Όμιλο Fourlis, που έχει αγοράσει τη γη και σχεδιάζει ένα νέο Mall.

Υπενθυμίζεται, ότι με βάση το δημοσιευμένο σχεδιασμό της εταιρείας, η ολοκλήρωση της υπογειοποίησης της Λ. Βουλιαγμένης προγραμματίζεται για το δ΄ τρίμηνο του 2024 ενώ οι τα υπόλοιπα έργων υποδομών της πρώτης φάσης στο δ’ τρίμηνο του 2025. Σε ότι αφορά τις εμπορικές αναπτύξεις κατά την εκτίμηση του ομίλου, σύμφωνα με τη σχετική παρουσίαση, στο δ΄ τρίμηνο του 2025 θα ολοκληρωθούν οι βίλες στην παραλία αλλά και το εμπορικό πάρκο Marina Galleria. Στο α’ τρίμηνο του 2026 αναμένεται να ολοκληρωθεί ο Πύργος Κατοικιών (MRT), και στο β’ εξάμηνο του 2026 το Εμπορικό Πάρκο στη Λ. Βουλιαγμένης, ο Πύργος Μικτής Χρήσης, αλλά και τα υπόλοιπα οικιστικά projects. Αναφορικά με την αύξηση του κόστους στα υλικά, ο κ. Αθανασίου επισήμανε πως είναι υπέρ των διαπραγματεύσεων και της καλής συνεννόησης και όχι υπέρ των νομικών οδών για τις συμβάσεις που έχουν υπογραφεί. «Στους διαγωνισμούς που γίνονται τώρα το κόστος έχει συμφωνηθεί με τους κατασκευαστές, ωστόσο, αν η κατάσταση, η οποία είναι περίεργη, ως προς τις τιμές ξεφύγει, θα κάτσουμε να το συζητήσουμε με τους εργολάβους, δεν θα πάμε στα δικαστήρια.» είπε χαρακτηριστικά.

«Έχουμε αυτή την στιγμή διαθέσιμα 1 δισ. ευρώ κεφάλαια από την αύξηση μετοχικού και το ομόλογο, όπως και περίπου 1,1 δισ. ευρώ μέσω τραπεζικού δανεισμού, ενώ μέχρι το πρώτο εξάμηνο του 2023 θα έχουμε επιπλέον 300 εκατ. ευρώ από τις προπωλήσεις των κατοικιών. Το αν θα προχωρήσουμε σε νέα ομολογιακή έκδοση φέτος ή το 2023 θα εξαρτηθεί από τις γενικότερες συνθήκες στις αγορές, δεδομένου ότι θέλουμε να αξιοποιούμε το βέλτιστο όσον αφορά τη διαχείριση των κεφαλαίων για το project» σημείωσε ο κ. Αθανασίου για το κρίσιμο ζήτημα της χρηματοδότησης των έργων.

Σημειώνεται πως ο όμιλος αναμένει έσοδα 1,3 δις. ευρώ από τις πωλήσεις κατοικιών και διαμερισμάτων, ποσό κατά 160% υψηλότερο από το αρχικό του budget. Σύμφωνα με την τελευταία εταιρική παρουσίαση, ο όμιλος ανέμενε την καταγραφή εσόδων 200 εκατ. ευρώ το 2022, 500 εκατ. ευρώ το 2023, 300 εκατ. ευρώ το 2024, και ακόμη 300 εκατ. ευρώ το 2025.

"LAMDA Lamda Ellinikon Malls Holdings"

Σε σχέση με τα Malls, ο όμιλος προχωρά το σχεδιασμό της για διαμόρφωση μιας εταιρίας όπου θα ενταχθούν όλες οι υποδομές. Ήδη έχει συσταθεί μια holding εταιρεία, η "Lamda Ellinikon Malls Holdings" που θα υποδεχθεί δύο εταιρείες ειδικού σκοπού, οι οποίες θα αναπτύξουν τα δύο Malls στο Ελληνικό. Παράλληλα, μετά την πλήρη αποεπένδυση της Varde από την Lamda Malls και την απόκτηση του 100% του μετοχικού της κεφαλαίου από την Lamda Development προωθείται η αυτόνομη εισαγωγή της εταιρείας στο ΧΑ μέσω IPO, πιθανώς μέσα στο 2023. Ο κ. Αθανασίου ανάφερε πως πέραν της βάσης των τριών υφιστάμενων malls (Mall Athens, Golden Hall και Mediterranean Cosmos), αλλά και τη μελλοντική ένταξη εκείνων του Ελληνικού, η διοίκηση του ομίλου εξετάζει και το ενδεχόμενο εξαγοράς αντίστοιχου asset.

Παράλληλα, ο κ. Αθανασίου γνωστοποίησε πως στο The Mall Athens θα γίνουν νέες επενδύσεις 30 εκατ. ευρώ, ενώ αναφορικά με τις επιδόσεις των εμπορικών κέντρων, τόνισε πως φέτος τον Απρίλιο κινήθηκαν ανοδικά το Golden Hall και το Mediterranean Cosmos, ενώ μικρή κάμψη παρουσίασε το The Mall Athens.