Κυριάκος Μητσοτάκης στο TikTok: Η σκληρή αλήθεια για τα ενοίκια
O πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης στην νέα του δημοσίευση στο Tik Tok αναφέρθηκε στα ενοίκια και την εκρηκτική άνοδο του κόστους στέγασης, το οποίο έχει γίνει πλέον απαγορευτικό στις περισσότερες περιπτώσεις, ιδιαίτερα στους νέους.
Στη νέα παρέμβασή του μέσω TikTok ο πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης σημειώνει ότι 7 στους 10 Έλληνες κατοικούν σε δικό τους σπίτι, όμως, οι 3 στους 10 αναγκάζονται να νοικιάσουν και αυτοί αντιμετωπίζουν ένα μεγάλο πρόβλημα.
Και ο Κυριάκος Μητσοτάκης συνεχίζει, λέγοντας ότι:
«Για πολλά χρόνια στη διάρκεια της κρίσης οι τιμές των ακινήτων και των ενοικίων ήταν παγωμένες. Ως αποτέλεσμα όμως, της οικονομικής ανάπτυξης είδαμε μια απότομη αύξηση στις αξίες των ακινήτων και μία πολύ απότομη αύξηση στα ενοίκια. Ο κατώτατος μισθός έχει αυξηθεί κατά 20%, τα ενοίκια όμως έχουν αυξηθεί περισσότερο».
Παρακάτω ο πρωθυπουργός επισημαίνει πως ότι «όσοι ενοικιάζουν, αναγκάζονται να δώσουν ένα μεγάλο μέρος του μισθού τους στο ενοίκιο και αυτό είναι πρόβλημα. Αποτέλεσμα αυτού είναι πολλοί νέοι ηλικίας 30 – 35 ετών να μένουν ακόμη με τους γονείς τους».
Ο κ. Μητσοτάκης αναφέρεται στο πού οφείλεται η στεγαστική κρίση: «Η προσφορά», εξηγεί «είναι μεγαλύτερη από τη ζήτηση διότι υπάρχουν εκατοντάδες χιλιάδες σπίτια παλιάς κατασκευής, τα οποία παραμένουν κλειστά και δεν έχουν επισκευαστεί. Επιπλέον, άλλα σπίτια κατευθύνονται προς την βραχυχρόνια μίσθωση, δηλαδή σε AirBNB ενώ μια άλλη αιτία είναι η Golden Visa», και πώς σχεδιάζει να αντιμετωπίσει το πρόβλημα:
«Βοηθάμε ιδιοκτήτες να ανοίξουν τα κλειστά διαμερίσματα, όπως το ανακαινίζω – εξοικονομώ και ανακαινίζω – ενοικιάζω, αλλά και μέσα από ”γενναίες” φορολογικές δηλώσεις. Κτίρια και οικόπεδα που κάθονται μέσω του θεσμού κοινωνικής αντιπαροχής μπορούν να φτιαχτούν νέα σπίτια. Μέτρα και περιορισμoύς στο airbnb, ενώ αυξήθηκε και το κόστος της Golden Visa».
Επιπλέον, με το πρόγραμμα «Σπίτι μου» – τονίζει ο πρωθυπουργός – βοηθιούνται όσοι θέλουν να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι, με την επιδότηση του στεγαστικού τους δανείου. Επιπλέον, αναφέρθηκε και στο επίδομα ενοικίου, που φτάνει έως τα 210 ευρώ, προσθέτοντας, παράλληλα, πως το επίδομα φοιτητικής στέγασης έχει αυξηθεί.
Καταλήγοντας ο Κυριάκος Μητσοτάκης υπογραμμίζει ότι δεν λύνεται το πρόβλημα από τη μία στιγμή στην άλλη, καθώς πρόκειται για ζήτημα που έχει πανευρωπαϊκές διαστάσεις, ωστόσο, «σας διαβεβαιώνω ότι εξακολουθούμε να κάνουμε ό,τι μπορούμε για να περιορίσουμε τις επιπτώσεις».
Ενοίκια: Αυξάνονται οι τιμές στην Αττική
Δυσβάσταχτο έχει γίνει το κόστος των ενοίκιων στη χώρα μας. Οι αυξήσεις ξεπερνούν το 37% επιβαρύνοντας σημαντικά τη διαβίωσης της οικογένειας.
Σημαντικό ρόλο για την αύξηση των ενοικίων παίζει ότι πολλές κατοικίες διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση.
Ειδικότερα, από το 2018 έως το 2022 τα ενοίκια κατέγραψαν αύξηση από 37,2% έως 42,1%.
Στην αύξηση αυτή προστίθεται και η φετινή άνοδος κατά 6%-10%.
Ενδεικτικό της νέας κατάστασης που έχει δημιουργηθεί πως τα σπίτια για οικογένεια με ενοίκιο κάτω από 700 ευρώ είναι δυσεύρετα. Ο πρόεδρος του πανελλαδικού δικτύου Real Estate είπε στον Ant1 πιο προσιτά για οικογένειες είναι σπίτια σε περιοχές όπως την Κυψέλη, τον Κολωνό, Πλατεία Βικτωρίας, Πλατεία Αμερικής. Χαρακτηριστικό είναι πως διαμέρισμα στην Κυψέλη, μη ανακαινισμένο, 95 τ.μ. μέτρων, θα διατεθεί μετά τις γιορτές προς μίσθωση από 550-600 ευρώ.
Το κόστος της στέγασης απορροφά το 34,2% του διαθέσιμου εισοδήματος των νοικοκυριών, την ώρα που το αντίστοιχο ποσοστό στην ΕΕ ανέρχεται στο 19,9%, σύμφωνα με ρεπορτάζ του ΑΝΤ1.
Αυτή είναι η πόλη με τα φθηνότερα ενοίκια
Η ζήτηση για φοιτητική στέγη σε ευρωπαϊκό και σε εγχώριο επίπεδο συγκαταλέγεται διαχρονικά στις αιτίες που δίνουν ώθηση στην αγορά ακινήτων.
Ταυτόχρονα η ανάπτυξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων αλλάζει τα δεδομένα τόσο στις προσφερόμενες τιμές ενοικιάσεις διαμερισμάτων, ενώ την ίδια στιγμή δημιουργεί νέες τάσεις και πρωτοβουλίες όπως την ανάπτυξη ιδιωτικών φοιτητικών εστιών και τη διάθεση για συγκατοίκηση που αποτελεί νέα δυναμική τάση.
Ειδικότερα σύμφωνα με την συμπεράσματα του Παρατηρητηρίου Αξιών Φοιτητικών Διαμερισμάτων 2023 της GEOAXIS, της πρώτης πιστοποιημένης εταιρίας εκτιμήσεων στην Ελλάδα, τα φοιτητικά διαμερίσματα, μαζί με τις αποθήκες, τα logistics, τα data centers και τους οίκους ευγηρίας, έχουν αποδειχθεί σε πανευρωπαϊκό πλαίσιο τα πλέον ανθεκτικά ακίνητα στην μείωση αξιών λόγω της πανδημίας.
Η έρευνα επιβεβαιώνει το γεγονός ότι η Αθήνα αποτελεί την πόλη με τις υψηλότερες και η Κομοτηνή την πόλη με τις χαμηλότερες τιμές ενοικίασης τυπικών, παλαιών, φοιτητικών διαμερισμάτων. Σε σχέση με 10 χρόνια πριν, οι ζητούμενες τιμές αυξήθηκαν μεσοσταθμικά σε ποσοστό 61,9% με την Αθήνα να καταγράφει εντυπωσιακή αύξηση κατά 80,42%.
Από πλευράς ηλικιών, τα μεγαλύτερα σε ηλικία φοιτητικά διαμερίσματα καταγράφονται στη Θεσσαλονίκη (Κέντρο) με διάμεση ηλικία τα 53 έτη. Ακολουθεί η Αθήνα με διάμεση ηλικία τα 48 έτη, ο Βόλος και η Πάτρα με 33 και 32 έτη αντίστοιχα και η Κομοτηνή με 23 έτη. Την μικρότερη διάμεση ηλικία βρίσκουμε στο Ηράκλειο Κρήτης με 22 έτη.
Από πλευράς επιφανειών, τα μεγαλύτερα σε επιφάνεια φοιτητικά διαμερίσματα καταγράφονται στο Βόλο με διάμεση επιφάνεια τα 51τμ.
Ακολουθεί η Αθήνα και το Ηράκλειο Κρήτης με 50τμ, η Θεσσαλονίκη με 47τμ και η Κομοτηνή με 46τμ. Οι μικρότερες διάμεσες επιφάνειες φοιτητικών διαμερισμάτων βρέθηκαν στην Πάτρα με 42τμ.
