Κούρεμα ενοικίων: Στα "σκαριά" η δεύτερη ευκαιρία για τις αποζημιώσεις

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν έχουν λάβει αποζημίωση για τα κουρεμένα ενοίκια από την περίοδο του πρώτου lockdown του Μαρτίου 2020 (μέσω συμψηφισμού) έως και σήμερα, θα έχουν την δυνατότητα να υποβάλλουν νέα δήλωση COVID. Η κυβέρνηση δρομολογεί το εν λόγω μέτρο σε συνεργασία με την ΑΑΔΕ.

Αρχικά, θα υπάρξει μέριμνα για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι δεν έχουν λάβει μέχρι σήμερα αποζημίωση και δεν έχουν ενημερωθεί από την εφορία για ποιο λόγο κόπηκαν. Αξίζει να σημειωθεί ότι στα δημοσιογραφικά γραφεία καταφθάνουν καθημερινά δεκάδες ερωτήματα από ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι δεν έχουν λάβει χρήματα από το ελληνικό δημόσιο, αν και οι μισθωτές έχουν καταβάλει μειωμένο ενοίκιο ως πληττόμενοι. Σε αυτό το πλαίσιο η ΑΑΔΕ αναμένεται να δώσει δεύτερη ευκαιρία προκειμένου να υποβληθούν οι σχετικές δηλώσεις και να αποζημιωθούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που είναι δικαιούχοι. Παράλληλα θα εξεταστούν οι λόγοι που αρκετοί δεν αποζημιώθηκαν έως τώρα.

Η ΠΟΜΙΔΑ με ανακοίνωση που εξέδωσε τονίζει ότι: "Σε λίγες μέρες συμπληρώνεται ένα έτος με 'κομμένα' ενοίκια, και εν τούτοις ένας μεγάλος αριθμός ιδιοκτητών ακινήτων, που υφίστανται τις αιματηρές αυτές περικοπές, που θέτουν σε κίνδυνο την επιβίωσή του, εξακολουθεί να παραμένει χωρίς συμψηφισμό, καταβολή ή έστω μια σαφή απάντηση στις δηλώσεις COVID της περιόδου Μαρτίου-Δεκεμβρίου 2020… Είναι ιδιαίτερα ελπιδοφόρο το ότι με τη διαδραστικότητα που προστέθηκε προ ημερών στις νέες δηλώσεις COVID 2021 σύμφωνα με τις προτάσεις μας, ώστε η εφαρμογή πλέον απαντά αμέσως αν είναι πληττόμενος ο μισθωτής και άρα δικαιούχος ο εκμισθωτής, εξασφαλίζεται σε μεγάλο βαθμό η εγκυρότητα των υποβαλλομένων δηλώσεων και ελαττώνεται σημαντικά η ανάγκη για ελέγχους εκ μέρους της ΑΑΔΕ, οπότε θα συντομευτεί και η διαδικασία καταβολής των αποζημιώσεων των εκμισθωτών από τις μειώσεις μισθωμάτων, που είναι σήμερα το ζητούμενο.

Γι' αυτό προτείνουμε να δοθεί λύση στις εκκρεμότητες, τα λάθη και τις αδικίες του 2020 ως εξής:

Πρώτον να σταλούν μηνύματα προς τους φορολογουμένους για τους λόγους απόρριψης των δηλώσεών τους της περιόδου αυτής, ώστε να γνωρίζουν και να διορθώσουν την αιτία, και

Δεύτερον, να δοθεί μια τελευταία μηνιαία προθεσμία για υποβολή αρχικών &τροποποιητικών δηλώσεων & δηλώσεων COVID στις εξής τουλάχιστον κατηγορίες ιδιοκτητών:

• Οι ενοικιαστές τους (της κύριας και φοιτητικής κατοικίας) δηλώθηκαν αναδρομικά από τους εργοδότες τους ως τελούντες σε αναστολή και τους ενημέρωσαν με πολύμηνη καθυστέρηση ότι δικαιούνται μείωση του μισθώματος, την οποία τους επέβαλαν αναγκαστικά με παρακράτηση από τα επόμενα μισθώματα, αδιαφορώντας για το ότι η προθεσμία υποβολής δηλώσεων COVID από τους ιδιοκτήτες αυτούς είχε εν τω μεταξύ εκπνεύσει, ή
• Έχασαν τις προθεσμίες από έλλειψη ενημέρωσης, ειδικά κατά την πρώτη περίοδο μειώσεων.
• Για υποβολή διορθωτικών δηλώσεων COVID που απερρίφθησαν κυρίως διότι:
• Οι ενοικιαστές τους δεν τους είχαν γνωστοποιήσει ότι είχαν παραχωρήσει τη χρήση και εκμετάλλευση του ακινήτου τους σε τρίτους, συμβατικά ή και μη,
• Ανέγραψαν λανθασμένα ή με μικρή απόκλιση το ποσό του αρχικού (λόγω εν τω μεταξύ αναπροσαρμογής του) ή του μειωμένου ενοικίου, ή συμπεριέλαβαν στο ποσό και το χαρτόσημο,
• Δήλωσαν λανθασμένα τη χρήση του μίσθιου ακινήτου τους.
• Δεν είχαν υποβάλει προηγουμένως δήλωση πληροφ/κών στοιχείων ότι η μίσθωση είναι ενεργή.