Καζίνο Πάρνηθας: Ένα βήμα πιο κοντά στο Μαρούσι

Ο χρόνος μετρά αντίστροφα για τη μετεγκατάσταση του καζίνο της Πάρνηθας στο Μαρούσι, καθώς την Παρασκευή  11 Σεπτεμβρίου 2020, το Συμβούλιο Μητροπολιτικού Σχεδιασμού του υπουργείου Περιβάλλοντος έδωσε το «πράσινο φως» για το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ) και τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων.Όπως αναφέρεται σε σχετική ανακοίνωση του υπουργείου, με την έγκριση του ΕΠΣ, ολοκληρώνεται η χωρική οργάνωση ενός τμήματος της περιοχής Δηλαβέρη του δήμου Αμαρουσίου, συνολικής έκτασης 50.173,72 τ.μ., όπου θα μετεγκατασταθεί το Καζίνο Πάρνηθας.

Η απόφαση καθορίζει τις χρήσεις γης, τους όρους και περιορισμούς δόμησης στο σύνολο της περιοχής παρέμβασης και τον πολεοδομικό κανονισμό. Στο πλαίσιο του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου συντάχθηκε και υποβλήθηκε επίσης κυκλοφοριακή μελέτη τόσο για τις βελτιωτικές παρεμβάσεις που πρόκειται να γίνουν στην ευρύτερη περιοχή, όσο και για τους τρόπους αντιμετώπισης των υφιστάμενων κυκλοφοριακών προβλημάτων.

Η αντίστροφη μέτρηση για τη μετεγκατάσταση έχει ξεκινήσει, αν και απομένει η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας ως προς τις προσφυγές που έχουν κατατεθεί από φορείς και πολίτες που αντιδρούν. Σύμφωνα, πάντως, με τον σχεδιασμό, το Καζίνο πρόκειται να μεταφερθεί από τον Εθνικό Δρυμό Πάρνηθας που βρίσκεται τώρα σε ένα χώρο περίπου πενήντα στρεμμάτων στη συμβολή των λεωφόρων Κηφισίας και Σπύρου Λούη, ο οποίος είναι αδόμητος και γνωστός ως «κτήμα Δηλαβέρη».

Η συγκεκριμένη περιοχή χαρακτηρίζεται ως «υπερτοπικού» χαρακτήρα δεδομένου ότι συγκεντρώνει κόσμο από πολλές περιοχές, καθώς φιλοξενεί χρήσεις με ευρύτερο ενδιαφέρον, αφού πολύ κοντά βρίσκεται το ΟΑΚΑ, νοσοκομεία, μαιευτήρια αλλά και μεγάλα εμπορικά κέντρα.

Τι προβλέπει το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο

Βάσει του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου, οι επιτρεπόμενες χρήσεις θα χωριστούν σε τρεις κατηγορίες:

• Στην πρώτη έκτασης 32 στρεμμάτων που θα φιλοξενεί χρήσεις αναψυχής και τουρισμού και θα έχει μέτωπο στη λεωφόρο Κηφισίας, θα αναγερθεί το καζίνο – ξενοδοχείο (20.000 τ.μ.), το οποίο θα έχει έως και 4 ορόφους. Επίσης προβλέπονται καταστήματα εστίασης και εμπορικά, καθώς και 850 θέσεις στάθμευσης, για την επάρκεια των οποίων έχουν ήδη εκφραστεί πολλές αντιρρήσεις τόσο από τους δήμους της περιοχής όσο και από άλλους φορείς που συμμετείχαν στη διαβούλευση.
• Στη δεύτερη έκτασης 5,8 στρεμμάτων, η χρήση θα αφορά γενική κατοικία.
• Η τρίτη έκτασης 11,3 στρεμμάτων θα έχει πράσινο και ελεύθερους κοινόχρηστους χώρους, ενώ θα μπορεί να φιλοξενήσει και μικρές υπαίθριες αθλητικές εγκαταστάσεις.

Στο σχέδιο, επίσης, προβλέπεται και η δημιουργία ενός ολοκληρωμένου δικτύου διαδρομών πεζών ή και πεζόδρομων που θα περιλαμβάνει και την αξιοποίηση της υφιστάμενης πεζογέφυρας των Ολυμπιακών Αγώνων, στην οποία θα γίνουν οι απαραίτητες επεμβάσεις με την προσθήκη ανελκυστήρων για την εξυπηρέτηση των ΑμΕΑ.

Η μετεγκατάσταση του Καζίνου «Mont Parnes» αποτελεί μία επένδυση προϋπολογισμού περίπου 200 εκατομμυρίων ευρώ, ενώ το ζήτημα έχει τεθεί εδώ και χρόνια καθώς η εταιρεία «Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας Α.Ε.», η οποία ανήκει κατά 49% στο Ελληνικό Δημόσιο, εμφάνιζε μείωση του κύκλου εργασιών της κατά περίπου 55% στο διάστημα 2007 – 2015 με τη λύση της μετεγκατάστασης να συνδυάζεται από όσους την επεδίωκαν με τη βιωσιμότητά του.

Το Καζίνο, το οποίο λειτουργεί από το 1972 στην Πάρνηθα, αναπτύσσεται έως σήμερα σε μία έκταση περίπου 17 στρεμμάτων σε περιοχή προστασίας, η οποία μετά την απομάκρυνσή του θα απελευθερωθεί.