Ενοίκια: Σε ποια ευρωπαϊκή πρωτεύουσα συμφέρει να ζεις - Το flash.gr συγκρίνει τιμές στα «τριάρια»

Η αγορά ενοικίων στις ανεπτυγμένες χώρες παρουσιάζει έντονες αυξήσεις τιμών, με τον ετήσιο ρυθμό αύξησης να προσεγγίζει το 10% – το υψηλότερο ποσοστό των τελευταίων δεκαετιών. Η πανδημία και η νομισματική πολιτική συνέβαλαν σημαντικά σε αυτή την κρίση, με τους ιδιοκτήτες να μετακυλίουν το αυξημένο κόστος στους ενοικιαστές.

Παράλληλα, η αύξηση της μετανάστευσης και η μειωμένη κατασκευή νέων κατοικιών επιδεινώνουν το πρόβλημα. Οι υψηλές τιμές ενοικίων επηρεάζουν τον πληθωρισμό και την κοινωνική σταθερότητα, δημιουργώντας πολιτικές πιέσεις. Αν και υπάρχουν ενδείξεις επιβράδυνσης, η οικονομική πίεση στους ενοικιαστές αναμένεται να συνεχιστεί.

Ο μέσος όρος των ενοικίων στις μεγαλύτερες ευρωπαϊκές πόλεις καταγράφει ιστορικά υψηλά σε τριμηνιαία βάση, καθιστώντας το κόστος διαβίωσης πολύ υψηλό για τους κατοίκους.

Αύξηση ενοικίων σε πόλεις-κλειδιά

Σύμφωνα με τα στοιχεία της πλατφόρμας Νubeo, το μέσο ενοίκιο στο Λονδίνο έφτασε σε τριμηνιαίο υψηλό ρεκόρ των 4.218,57 λιρών (5.022,81 ευρώ) το μήνα, σημειώνοντας αύξηση 40% σε σχέση με πέρυσι. Στο Άμστερνταμ, για διαμονή σε διαμέρισμα 3 δωματίων, μια οικογένεια θα πληρώσει 3.665 ευρώ, τιμή 72,1% ακριβότερη από το αντίστοιχο διαμέρισμα στο κέντρο της Αθήνας.

Πόλεις υψηλού πολιτισμού και ρομαντισμού μεταξύ των πιο ακριβών

Μετά το Άμστερνταμ, οι πόλεις Ρώμη και Παρίσι κατατάσσονται στις πιο ακριβές για ενοικίαση. Οι ενοικιαστές στην Αιώνια Πόλη θα χρειαστεί να πληρώσουν 2.262 ευρώ το μήνα, ενώ στο Παρίσι, για να ζήσουν οι κάτοικοι τη ρομαντική ατμόσφαιρα της πόλης, το κόστος φτάνει τα 3.082 ευρώ. Σύμφωνα με την πλατφόρμα Nubeo, μια τετραμελής οικογένεια στο Παρίσι έχει εκτιμώμενα μηνιαία έξοδα 3.765,6€ χωρίς ενοίκιο, ενώ για ένα άτομο τα έξοδα ανέρχονται σε 1.063,3€ χωρίς ενοίκιο. Το Παρίσι είναι 41,8% ακριβότερο από την Αθήνα, ενώ το ενοίκιο είναι κατά μέσο όρο 66,9% υψηλότερο από την Αθήνα.

Γερμανία και Μαδρίτη: Αυξήσεις και αντιφάσεις

Στο Βερολίνο, η μέση τιμή ενοικίασης ενός διαμερίσματος 3 δωματίων στο κέντρο της πόλης κυμαίνεται στα 2.239 ευρώ, 54% ακριβότερα από το κέντρο της Αθήνας. Μια τετραμελής οικογένεια στη Γερμανική πρωτεύουσα έχει εκτιμώμενα μηνιαία έξοδα 3.443,4€ χωρίς ενοίκιο, ενώ για ένα άτομο το αντίστοιχο ποσό είναι 1.014,2€. Το Βερολίνο είναι 26,3% ακριβότερο από την Αθήνα στο κόστος ζωής. Στη Μαδρίτη, η οικογένεια για να καλύψει το ενοίκιο θα χρειαστεί να δαπανήσει 55,5% περισσότερα από την Αθήνα, με το ενοίκιο ενός διαμερίσματος 3 δωματίων να φτάνει τα 2.296€. Το συνολικό κόστος ζωής στη Μαδρίτη, χωρίς το ενοίκιο, κυμαίνεται στα 2.758,7€.

Φθηνότερες ευρωπαϊκές πόλεις: Βουδαπέστη, Λευκωσία και Σόφια

Για τους ενοικιαστές στη Βουδαπέστη, το ενοίκιο για ένα διαμέρισμα 3 δωματίων ανέρχεται σε 1.111€, ενώ τα συνολικά έξοδα του μήνα φτάνουν τα 2.394,6€. Στη Λευκωσία, τα έξοδα για τα μηνιαία έξοδα κυμαίνονται στα 3.022,6€, ενώ για το ενοίκιο το κόστος ανέρχεται σε 1.273€. Μια τετραμελής οικογένεια στη Σόφια έχει εκτιμώμενα μηνιαία έξοδα 2.388,4€ χωρίς ενοίκιο, με το ενοίκιο να είναι κατά μέσο όρο 8,0% χαμηλότερο από το αντίστοιχο στην Αθήνα.

Αθήνα: Η πιο προσιτή ευρωπαϊκή πρωτεύουσα για ενοικίαση...

Στην Αθήνα, παρά την αύξηση περίπου 10% σε σχέση με πέρυσι, τα ενοίκια παραμένουν τα φθηνότερα στην Ευρώπη. Σύμφωνα με την πλατφόρμα Mubeo, το ενοίκιο ενός διαμερίσματος 3 δωματίων στο κέντρο της Αθήνας κυμαίνεται από 850 έως 1.500 ευρώ, με τον μέσο όρο να είναι 1.020 ευρώ. Μια τετραμελής οικογένεια στην Αθήνα έχει εκτιμώμενα μηνιαία έξοδα 2.870,8€ χωρίς ενοίκιο.