ΕΝΦΙΑ: Ποιοι ιδιοκτήτες ακινήτων απαλλάσσονται ή θα πληρώσουν μόνο το 50%
Από τα 7.100.000 φυσικά πρόσωπα, περίπου 6.100.000 θα πληρώσουν ΕΝΦΙΑ φέτος, με τους υπόλοιπους 1.000.000 να απαλλάσσονται πλήρως ή μερικώς από τον φόρο.
Περισσότερους από 1.000.000 ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι θα απαλλαγούν πλήρως από τον ΕΝΦΙΑ ή θα πληρώσουν μειωμένο φόρο κατά 50%, αφορά και φέτος η έκπτωση. Ειδικότερα, οι ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους για σεισμό, πυρκαγιά ή πλημμύρα θα λάβουν επιπλέον έκπτωση 20% στο ποσό του φόρου κατοχής ακινήτων.
Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ εκδόθηκαν και η αποπληρωμή του φόρου θα πραγματοποιηθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να πρέπει να καταβληθεί μέχρι τις 31 Μαρτίου 2025. Από φέτος, ο ΕΝΦΙΑ μετατρέπεται σε μηνιαίο ενοίκιο, καθώς η καταβολή του θα γίνεται κάθε μήνα, σε δόσεις μέχρι τον Φεβρουάριο του 2026.
Ο αριθμός των φορολογουμένων που είναι καταχωρημένοι στο Taxisnet ως ιδιοκτήτες ακινήτων ανέρχεται σε περίπου 7.200.000, με τη συνολική αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας να φτάνει τα 770 δισ. ευρώ. Από αυτούς, περίπου 7.100.000 είναι φυσικά πρόσωπα και 75.000 νομικά πρόσωπα που κατέχουν ακίνητα.
Από τα 7.100.000 φυσικά πρόσωπα, περίπου 6.100.000 θα πληρώσουν ΕΝΦΙΑ φέτος, με τους υπόλοιπους 1.000.000 να απαλλάσσονται πλήρως ή μερικώς από τον φόρο λόγω διάφορων λόγων, όπως χαμηλά ποσά φόρου ή το γεγονός ότι είναι πολύτεκνοι ή ανάπηροι με χαμηλά εισοδήματα.
Οι ιδιοκτήτες που πληρούν τα παρακάτω κριτήρια δικαιούνται έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ:
- Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον/την σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
- Η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων δεν ξεπερνά τα 150 τ.μ.
- Η αξία της ακίνητης περιουσίας δεν υπερβαίνει τα 85.000 ευρώ για άγαμο, 150.000 ευρώ για έγγαμο με ένα εξαρτώμενο τέκνο και 200.000 ευρώ για έγγαμο με δύο εξαρτώμενα τέκνα.
Επιπλέον, τα ακίνητα σε περιοχές που κηρύχθηκαν σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης λόγω φυσικών καταστροφών (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρα) από την 1η Ιουλίου 2023 και μετά, θα απαλλαγούν από τον ΕΝΦΙΑ για το έτος της καταστροφής και για τα δύο επόμενα έτη. Η απαλλαγή αφορά ακίνητα που έχουν χαρακτηριστεί επικίνδυνα ή ακατάλληλα για χρήση, καθώς και αγροτεμάχια και κτίσματα σε περιοχές που πλήγηκαν από φυσικές καταστροφές.
Για το 2025, απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ θα ισχύει και για τα ακίνητα στο Δήμο Σουφλίου στην Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης.
