Ανακαινίζω – Νοικιάζω: Ξεκινά με ενισχυμένη επιδότηση - Οι δικαιούχοι και το χρονοδιάγραμμα

Ανοίγει σήμερα (21.2) για αιτήσεις, για το προγράμματος «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» και οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να υποβάλλουν τις αιτήσεις τους.

Το συγκεκριμένο πρόγραμμα έχει ως στόχο την ανακαίνιση των κατοικιών, έτσι ώστε να τεθούν προς μακροχρόνια μίσθωση. Επιπλέον, με την ένταξη περισσότερων κατοικιών στην αγορά, θα αντιμετωπιστεί και το πρόβλημα της στέγασης που παρατηρείται στη χώρα.

Διευκρινίζεται πως μόλις ολοκληρωθούν οι εργασίες για την ανακαίνιση του σπιτιού, μετά θα πρέπει να συναφθεί μισθωτήριο συμβόλαιο τουλάχιστον για 3 έτη, το οποίο θα εξασφαλίζει και φοροαπαλλαγή από την καταβολή του φόρου εισοδήματος για τα έσοδα που προέρχονται από ενοίκια. Αυτό ισχύει αφού προηγουμένως το ακίνητο θα είναι κλειστό τα τρία τελευταία χρόνια.

Το πρόγραμμα αυτό έχει προϋπολογισμό ύψους 50 εκατ.ευρώ και απευθύνεται σε όσους έχουν κενά ακίνητα επιφάνειας έως 100 τ.μ. και που επιθυμούν να τα ανακαινίσουν και να τα προσφέρουν μετά στη μακροχρόνια ενοικίαση.

Παράλληλα επισημαίνεται πως οι συμμετέχοντες θα λάβουν επιδότηση έως το 60% της δαπάνης για ανακαίνιση, δηλαδή μέχρι και 8.100 ευρώ με ανώτατο όριο δαπανών τα 13.500 ευρώ.

Οι 4 αλλαγές στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω-Νοικιάζω»

Για να γίνει πιο ελκυστικό το πρόγραμμα το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας προχώρησε σε τέσσερις ουσιαστικές αλλαγές:

• Αυξήθηκε το ύψος του ποσού της δαπάνης και το ποσοστό επιδότησης για όλους τους ιδιοκτήτες (ήδη ενταχθέντες και εντασσόμενους) με το ύψος των δαπανών να ανέρχεται πλέον έως το ποσό των 13.500 ευρώ και το ποσοστό αυξάνεται από 40% στο 60% επί των πραγματοποιηθεισών δαπανών, δηλαδή φτάνει στα 8.100 ευρώ.
• Στις δαπάνες προστέθηκαν νέες κατηγορίες υλικών και εργασιών.
• Καταργήθηκε η αρχική πρόβλεψη για αποκλεισμό των ιδιοκτητών που είχαν λάβει επιδότηση ενεργειακής αναβάθμισης την τελευταία πενταετία
• Θεσπίστηκε αναδρομική εφαρμογή των ευνοϊκών ρυθμίσεων για τους ήδη υπαχθέντες.

Με το νέο «Ανακαινίζω-Νοικιάζω», επιδοτούνται εργασίες για:

• ανακαίνιση μπάνιου,
• ανακαίνιση κουζίνας,
• αντικατάσταση πόρτας εισόδου και εσωτερικών θυρών,
• αντικατάσταση δαπέδων,
• αντικατάσταση ή επισκευή ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, δομικών στοιχείων, επιχρισμάτων, πλακιδίων, χρωματισμών και λοιπές αντίστοιχες εργασίες.

Οι προϋποθέσεις

Σύμφωνα με το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής, χρειάζεται να πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις προκειμένου να μπορούν οι ιδιοκτήτες να συμμετέχουν στο πρόγραμμα. Συγκεκριμένα θα πρέπει:

• να έχουν την κυριότητα ή την επικαρπία του ακινήτου κατά ποσοστό ίσο ή μεγαλύτερο του 50%,
• το ακίνητο να έχει έκταση έως 100 τ.μ. και να βρίσκεται σε οικιστική περιοχή,
• να έχουν ετήσιο οικογενειακό φορολογητέο, πραγματικό ή τεκμαρτό, εισόδημα που δεν υπερβαίνει τα 40.000 ευρώ και να διαθέτουν ακίνητη περιουσία της οποίας η συνολική αξία δεν υπερβαίνει το ποσό των 300.000 ευρώ,
• το ακίνητο δεν έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία, δεν έχει δηλωθεί ως μισθωμένο και δηλώνεται ως κενό στο έντυπο Ε2 που συνοδεύει τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος των τριών τελευταίων ετών
• δεν έχουν λάβει επιδότηση για πρόγραμμα εξοικονόμησης ενέργειας ή ανακαίνισης σε ακίνητο ιδιοκτησίας τους τα τελευταία 5 χρόνια.

Οι νέες κατηγορίες που εντάσσονται στο πρόγραμμα

• Εργολάβοι Ειδικού Εμπορίου (που δεν έχουν ταξινομηθεί σε προγενέστερες κατηγορίες εργολάβων που είναι ήδη ενταγμένες στο Πρόγραμμα)
• Υπηρεσίες Τηλεπικοινωνιακού Εξοπλισμού
• Εμπορικός εξοπλισμός (μη ταξινομημένος σε άλλες κατηγορίες)
• Βιομηχανικές προμήθειες
• Διαρκή αγαθά
• Χημικά και συναφή προϊόντα
• Μεσίτες και διαχειριστές ακινήτων
• Πλυντήρια, Καθαριστήρια και Υπηρεσίες Ενδυμάτων
• Υπηρεσίες Διαχείρισης, Παροχής Συμβουλών και Δημοσίων Σχέσεων
• Ενοικίαση Εξοπλισμού
• Επιχειρηματικές Υπηρεσίες – Μη Ταξινομημένες Αλλού
• Διάφορα Καταστήματα / Συνεργεία Επισκευής

Η επιδότηση

Ο δικαιούχος μπορεί να λάβει προκαταβολικά το 50% της επιδότησης και το υπόλοιπο με την μίσθωση του ακινήτου. Το μέτρο έχει αναδρομική ισχύ για όσους εντάχθηκαν την ημέρα που η άνοιξε η πλατφόρμα του προηγούμενου προγράμματος, δηλαδή από τις 8 Απριλίου 2024. Διευκρινίζεται πως την επιδότηση την λαμβάνουν όσοι:

• έχουν εξοφλήσει ηλεκτρονικά τα σχετικά τιμολόγια.
• μετά την ανακαίνιση του σπιτιού εκμισθώνουν το ακίνητο για διάστημα τουλάχιστον 3 ετών.

Οι αιτήσεις

Όσοι δικαιούχοι έχουν ήδη ενταχθεί στο πρόγραμμα μπορούν να υποβάλουν αίτηση για την αναγνώριση ως επιλέξιμων νέων ή ήδη πραγματοποιηθεισών δαπανών που δεν είχαν ήδη περιληφθεί στην αρχική αίτησή τους με την προϋπόθεση όμως το συνολικό ύψος των δαπανών ανακαίνισης να μην ξεπερνά τα 13.500 ευρώ.

Η υποβολή της αίτησης γίνεται στην ειδική εφαρμογή του προγράμματος που είναι προσβάσιμη μέσω του gov.gr .

Κατά την είσοδο στην εφαρμογή και πριν την υποβολή της αίτησης, αντλείται ο Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου καθώς και ο αριθμός της εγκριτικής απόφασης υπαγωγής στο Πρόγραμμα που ήδη έχει εκδοθεί.

Η αίτηση δεν ελέγχεται εκ νέου ως προς την πλήρωση των κριτηρίων επιλεξιμότητας του ενδιαφερομένου. Υπόκειται μόνον σε έλεγχο μη υπέρβασης του συνολικού ύψους δαπανών ανακαίνισης και με την επιφύλαξη της αναγνώρισης δαπανών.

Μόλις ολοκληρωθεί η διαδικασία για την υποβολή της αίτησης αναγνώρισης δαπανών μετά θα εκδοθεί απόφαση πληρωμής.

Εάν όμως κατά την υποβολή της αίτησης έχει ήδη εκδοθεί απόφαση πληρωμής, τότε θα εκδοθεί νέα επικαιροποιημένη απόφαση πληρωμής, στην οποία θα αναγράφεται νέο ποσό της επιδότησης που αντιστοιχεί στον εκάστοτε δικαιούχο, αφαιρουμένου του ήδη καταβληθέντος ποσού.

Τα οφέλη για τους ιδιοκτήτες

Οι συμμετέχοντες αναμένεται να έχουν σημαντικά οφέλη από το πρόγραμμα. Όπως:

• Η επιδότηση. Αυτή καλύπτει ένα μεγάλο μέρος των εργασιών και με αυτόν τον τρόπο το κόστος της ανακαίνισης του σπιτιού θα είναι πιο προσιτό για τον δικαιούχο του προγράμματος.
• Αυξάνεται η αξία του ακινήτου: Μια ανακαίνιση ενός σπιτιού αυξάνει την αξία του στην αγορά και μπορεί να ενοικιαστεί πιο εύκολα.